夫妻有房怎么办离婚？夫妻有房时离婚有协议和诉讼两种方式。协议离婚要就房产等问题达成一致签协议，带材料申请，过冷静期领离婚证，房产可约定归属或售房分割。无法达成一致则诉讼，法院依情况分割房产。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻有房怎么办离婚
夫妻有房时办理离婚，可通过协议离婚或诉讼离婚两种方式。
协议离婚需夫妻双方就房产分割、子女抚养、债务承担等问题达成一致意见，签订离婚协议书。之后携带身份证、结婚证、离婚协议书等材料，到婚姻登记机关申请离婚登记。经审核符合条件的，度过冷静期后可领取离婚证。在房产处理上，双方可约定房屋归属一方，获得房屋的一方给予另一方相应补偿；也可将房屋出售，分割售房款。
若双方无法就离婚相关事宜达成一致，则需进行诉讼离婚。一方向有管辖权的法院提起离婚诉讼，需提交起诉状、结婚证、身份证、财产证明等材料。法院会根据法律规定和实际情况进行审理，对于房产，若为夫妻共同财产，法院通常会综合考虑双方对房屋的贡献、居住需求等因素进行分割。如一方在购房时出资较多，或另一方存在过错等情况，法院在判决时会予以考量。
二、离婚可以少分房产吗
离婚时一方有可能少分房产。依据法律规定，夫妻共同财产分割一般遵循均等原则，但存在特殊情形。
第一，若一方在婚姻关系存续期间隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产，或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产，在离婚分割夫妻共同房产时，对该方可以少分或者不分。比如一方私自将夫妻共有的房产出售并转移房款，另一方发现后，在离婚分割房产时，私自卖房方可能会少分。
第二，夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。若房产属于共同财产，在分割时也会考虑此因素适当调整分配比例。
第三，若一方存在重大过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等情形，法院在分割房产时也可能会倾向于无过错方，让过错方少分。
三、离婚房产证能保全吗
离婚时房产证对应的房屋能申请保全。在离婚诉讼中，为防止一方在诉讼期间转移、隐匿、变卖房产等损害另一方财产权益的行为，当事人可向法院申请财产保全。
申请房屋保全需满足一定条件。一是情况紧急，若不立即采取保全措施，可能使当事人合法权益受到难以弥补的损害。二是申请人需提供担保，若申请错误造成被申请人损失，申请人要承担赔偿责任。
申请房屋保全需向法院提交书面申请，说明申请保全的理由和具体财产范围等，并按要求提供担保。法院会对申请进行审查，认为符合条件的，会裁定采取保全措施，如查封、冻结等。
房产保全只是限制房屋的转让、抵押等处分行为，不影响房屋的正常使用。在离婚诉讼结束后，根据判决结果对保全的房屋进行相应处理。若一方胜诉，可依据判决对房屋进行分割等操作。
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