离婚协议的房产如何确权？离婚协议房产确权要按步骤和原则进行。先确认协议效力，看是否为双方真实意思、合法合规；再查看协议约定，明确房产归属等；接着办理产权变更，一方不配合可起诉。有贷款或争议需先处理。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚协议的房产如何确权
离婚协议房产确权需遵循一定步骤与原则。
第一步，确认离婚协议效力。该协议需是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，且在民政部门备案登记或经法院判决、调解确认。若协议存在欺诈、胁迫等情形，当事人可在法定期限内请求法院撤销或变更。
第二步，查看协议约定。明确房产归属、过户时间、补偿方式等条款。若约定房产归一方所有，另一方有协助过户义务。
第三步，办理产权变更手续。双方携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料到不动产登记机构申请过户。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭生效法律文书强制过户。
若涉及贷款未还清的房产，需先与银行协商变更贷款人或提前还清贷款。若房产存在争议，如涉及第三人权益，需先解决争议再进行确权。
二、房产协商不了可以离婚吗
房产协商不了可以离婚。离婚途径有协议离婚和诉讼离婚两种。
协议离婚要求夫妻双方就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，并签订书面离婚协议，再到婚姻登记机关申请离婚登记。若房产分割协商不成，便无法通过协议离婚。
此时可选择诉讼离婚。一方可以向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼，请求法院判决离婚并对夫妻共同财产，包括房产进行分割。法院会依据法律规定，结合实际情况，如房产的购买时间、出资情况、产权登记等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
在诉讼过程中，双方应提供相关证据，证明自己对房产的主张。例如购房合同、出资凭证等，以便法院查明事实，作出公正合理的判决。所以，即便房产协商不了，也可通过诉讼方式解除婚姻关系并解决财产分割问题。
三、三月份离婚房产怎么分配
离婚房产分配与具体月份无关，主要依据房产的购买情况、产权登记、夫妻双方的出资情况等因素确定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此房产属其个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时房产一般归首付方所有，尚未归还的贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后用夫妻共同财产购买，即便只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，通常平均分割。若双方对房产分割有书面协议，且协议不违反法律规定，应按协议执行。
若涉及父母出资购房情况较为复杂。比如一方父母在婚后全款出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按双方父母出资份额按份共有。
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