公证离婚房产如何分割？公证离婚房产分割分多种情况，婚前一方买的房一般属个人财产，婚后双方出资买的是共同财产；一方父母出资登记在子女名下属个人财产，登记双方名下属共同财产；以父母名义买房属父母财产。办理需准备相关材料，能避免纠纷。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、公证离婚房产如何分割
公证离婚房产分割需依据不同情况处理：
-夫妻一方婚前购买并付清房款的房产，属于一方的婚前财产，离婚时不参与分割。若婚后双方对该房产进行了公证约定共有，按约定分割。
-婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。一般均等分割，若双方有书面协议约定房产分割方式，按协议处理。
-婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割；若产权登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。
-双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
在公证离婚房产分割时，需准备相关证明材料，如房产证、购房合同、出资证明等，前往公证处办理。公证能确保分割协议的合法性和有效性，避免日后纠纷。
二、离婚房产贬值怎么分割
离婚时房产贬值的分割需根据房产性质与具体情况处理。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，婚后也未添加另一方名字，那么该房产属于个人，贬值损失由产权人独自承担，离婚时不参与分割。
如果房产是夫妻共同财产，分割方式如下：
-双方协议分割。夫妻可自行协商房产归属与补偿问题，达成一致后按协议执行。比如一方取得房产，同时给予另一方相应经济补偿。
-若协商不成，可向法院起诉。法院通常会综合多方面因素判决，如双方对房产的贡献、婚姻持续时间、双方经济状况等。一般会采用按比例分割的方式，按照双方的出资比例或其他合理比例确定各自份额。对于贬值部分造成的损失，也按此比例分担。例如双方出资比例为6:4，那么贬值损失也按此比例承担。
总之，离婚房产贬值分割需依据实际情况，在法律框架内合理确定分割方式。
三、离婚时房产赠与怎么办
离婚时房产赠与需分情况处理。若赠与发生在婚姻关系存续期间，一方将房产赠与另一方且已办理过户登记，房产所有权转移，离婚时该房产归受赠方。若未办理过户登记，赠与方在赠与房产变更登记前可撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。
若赠与是在离婚协议中约定，一方将房产赠与另一方，离婚协议生效后，赠与方不履行，受赠方可向法院起诉要求其履行。若该赠与基于离婚协议产生，具有一定道德义务性质，赠与方一般不能随意撤销。
如果涉及夫妻共同房产赠与子女，在办理过户前，若夫妻双方达成一致可撤销赠与；若一方反悔，需看协议是否经过公证或有无其他特殊约定。若协议合法有效，法院可能支持继续履行赠与。总之，离婚时房产赠与要依据具体情况、相关证据及法律规定来确定处理方式。
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