离婚后房产如何变更产权？离婚后房产变更产权，依离婚方式有不同流程。协议离婚要签协议书、办析产公证等；诉讼离婚持法院文书可直接申请。有贷款未还清，要先还贷或与银行协商。要保证材料真实，按程序操作。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚后房产如何变更产权
离婚后房产变更产权，需根据离婚方式不同，采取不同流程。
若协议离婚，双方要签订离婚协议书，明确房产归属，并到公证处办理析产公证。然后携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证等材料，前往房管局申请房产变更登记。缴纳相关手续费后，即可办理产权变更。
若是诉讼离婚，当事人持生效的法院判决书或调解书，无需办理析产公证，可直接携带法院文书、房产证、身份证等材料到房管局申请变更产权。经房管局审核通过，缴纳手续费后完成产权变更。
此外，若房产存在贷款未还清的情况，通常需先提前还清贷款或与贷款银行协商，办理相关变更手续。在变更产权过程中，要确保各项材料真实有效，按规定程序操作，以保障产权变更顺利进行，避免后续产生法律纠纷。
二、临平离婚房产分割收费吗
临平离婚房产分割是否收费需分情况来看。
若夫妻双方自行协商房产分割，不涉及法律程序，不会产生相关收费。双方达成一致后，可直接办理房产过户等手续，此时仅需承担房产过户登记等行政部门规定的少量费用，如契税、印花税等，费用标准依据房产具体情况和当地政策而定。
若通过法律途径解决离婚房产分割问题，会产生一定费用。委托律师代理案件，律师会根据案件复杂程度、涉及房产价值等因素收取律师服务费。律师收费方式多样，有按件收费、按标的额比例收费等。一般而言，涉及房产价值越高，律师收费可能越高。此外，向法院提起离婚诉讼，法院会收取案件受理费。若房产价值超过一定金额，法院会按比例收取费用。费用缴纳后，根据判决结果，可能由一方承担或双方分担。
三、父母离婚房产证如何分割
父母离婚时房产证分割需依据不同情况处理。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么此房产属于其个人，离婚时不参与分割。
如果是夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。一般情况下，由双方协商分割；协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能是一方获得房产并给予另一方相应的补偿，补偿金额根据房产市场价值及出资情况等确定。
若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时不分割；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，按共同财产分割方式处理。
要是双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，父母离婚时房产证分割要结合房产购买时间、出资情况、登记情况等因素确定。
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