离婚时子女如何分割房产？离婚时子女一般不参与房产分割，通常在夫妻间进行，但有特殊情况。夫妻共同财产先协商，协商不成法院按照顾相关方权益原则判；子女有出资、为产权人或获赠房产有不同处理，要依情况公平分割，必要时找法律帮助。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚时子女如何分割房产
离婚时子女一般不参与房产分割，房产分割通常在夫妻之间进行，不过存在特殊情况。
若房产为夫妻共同财产，分割方式由双方协商确定，协商不成则由法院判决。法院通常会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若子女已成年且对房产有出资贡献，可根据其出资比例，将该部分房产价值视为子女财产，不参与夫妻分割。
若房产是家庭共有财产，即子女也为产权人之一，需先确定夫妻和子女各自的产权份额。确定份额时，要综合考虑各方对房产的出资、贡献等因素。之后，夫妻分割属于他们的份额。
若房产明确赠与子女，那该房产属于子女个人财产，离婚时夫妻双方均无权分割。
实际处理中，应根据具体情况，遵循公平合理原则确定房产分割方式，必要时可寻求专业法律帮助。
二、房产协议离婚可以赠与吗
协议离婚时，房产可以赠与。夫妻在协议离婚时，对于夫妻共同财产有权进行协商处置。房产作为夫妻共同财产的一部分，双方可通过协商一致，将其赠与对方、子女或其他第三人。
不过，在进行房产赠与时，要遵循相关法律规定。首先，该房产赠与的意思表示必须是双方真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。其次，若房产存在抵押、查封等限制权利的情况，赠与行为可能受限，需先解决相关限制问题。
在手续方面，完成赠与需办理相应的产权变更登记。只有办理了产权过户手续，赠与才在法律上完成，受赠人才能真正取得房屋所有权。若未办理过户登记，赠与人在过户前可能有反悔的权利，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。
总之，协议离婚时房产可以赠与，但要确保意思表示真实、符合法律规定，并及时办理产权变更登记。
三、离婚房产评估费如何收取
离婚房产评估费收取标准并非固定统一，通常受多种因素影响。
评估机构一般根据房产价值按比例收费。一般情况下，房产价值在100万及以下部分，评估费收取比例可能为0.5%左右；100万以上至1000万部分，比例会有所降低，比如可能在0.25% - 0.3%；1000万以上部分比例继续递减。例如，一套价值500万的房产，100万按0.5%收取即5000元，剩下400万按0.25%收取为10000元，总共评估费约15000元。
不同地区经济发展水平有差异，收费也不同。经济发达地区收费相对高些，欠发达地区则低些。此外，评估机构的资质和声誉也会影响收费，知名、资质高的机构收费可能略高。
房产的复杂程度也会对收费有影响，如房产存在特殊建筑结构、产权不清晰等情况，评估难度增加，收费也可能提高。在离婚诉讼中，评估费通常由提出评估申请的一方先垫付，最终一般由双方按房产分割比例分担。
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