按揭夫妻间房产过户怎么办理？夫妻间按揭房产过户办理，婚姻存续期间有直接加配偶名和办理赠与两种方式，都要先清贷款、解抵押，提交材料办手续，办理赠与可能涉税费。离婚后办理，按离婚协议情况通过转按揭等方式，各地流程有别，建议提前咨询。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、按揭夫妻间房产过户怎么办理
夫妻间按揭房产过户办理，若要在婚姻存续期间办理，有两种方式。一种是直接添加配偶名字，一般需先还清银行贷款，消除抵押登记后，前往房屋所在地的不动产登记中心办理加名手续，需提交结婚证、身份证、房产证等材料，缴纳一定的登记费用。另一种是办理赠与，双方签订赠与合同，然后携带相关材料到公证处办理赠与公证，之后同样要先解除抵押，再到不动产登记中心办理过户，此方式可能涉及一定税费。
若夫妻离婚后办理房产过户，离婚协议明确房产归属的，取得房产一方可持离婚证、离婚协议、房产证等材料，到银行办理转按揭手续，将贷款转至自己名下，再去不动产登记中心办理过户登记。若一方放弃房产份额，也需先解除抵押，再通过买卖或赠与等方式办理过户，买卖方式需缴纳相应税费，赠与则要办理公证并缴纳税费。具体办理流程和要求，各地不动产登记部门可能存在差异，建议提前咨询了解详细情况后再进行办理。
二、房屋过户给孩子需要什么手续
房屋过户给孩子主要有以下手续：
1. 签订赠与合同或买卖合同：明确双方权利义务，确定房屋转移方式是赠与还是买卖。
2. 准备材料：如身份证、户口本、房产证等，确保证件真实有效且齐全。
3. 评估房屋：若选择买卖方式，一般需对房屋进行评估，确定其市场价值，作为缴税依据。
4. 缴纳税费：赠与过户需缴纳契税等；买卖过户则涉及增值税、个人所得税、契税等，不同情况税率有别。
5. 办理产权转移登记：双方共同到不动产登记机构申请，提交相关材料，经审核符合规定后，办理过户登记手续。
6. 领取新房产证：登记机构核准后，领取新的房产证，完成房屋产权变更。
需注意，具体手续和要求可能因地区不同存在差异，办理前可咨询当地不动产登记机构，确保准备充分，顺利完成房屋过户。
三、老房过户给儿子需要什么手续
老房过户给儿子主要有以下手续：
首先，准备相关材料，包括双方身份证、户口本、房产证等。若房产存在共有情况，还需提供共有人同意过户的证明。
其次，前往不动产登记中心，填写房产过户申请表，并提交准备好的材料。工作人员会对材料进行审核，查看是否齐全、真实有效。
然后，进行房产评估（若需评估），确定房屋价值，以便计算相关税费。
接着，缴纳相应税费，如契税等，税费标准根据房屋情况和当地政策而定。
之后，办理产权转移登记手续，不动产登记中心会对房屋产权进行变更登记。
最后，领取新的房产证。
不同地区可能在具体要求和流程细节上存在差异，建议提前向当地不动产登记部门咨询详细准确的手续和要求，确保过户手续顺利办理。
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