如何防止离婚后房产不过户？为防止离婚后房产不过户，有这些措施：婚前签财产协议并公证明确房产归属；协议离婚时在离婚协议细化过户事宜；协议离婚后对方不履约可诉讼，胜诉后申请强制执行；诉讼离婚时请求法院在判决书中明确过户事宜。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、如何防止离婚后房产不过户
为防止离婚后房产不过户，可采取以下措施：
婚前财产协议
在结婚前，夫妻双方可签订婚前财产协议，明确房产归属及未来处理方式。此协议经公证后具有更强法律效力，可有效约束双方行为。
离婚协议细化
若选择协议离婚，在离婚协议中详细描述房产过户相关事宜，包括过户时间、手续办理方式、违约责任等。比如约定一方不按时过户需支付一定数额违约金，以提高违约成本。
申请强制执行
协议离婚后对方不履行过户义务，另一方可向法院提起诉讼，要求对方履行协议。获得胜诉判决后，若对方仍不执行，可向法院申请强制执行，由法院向不动产登记部门发出协助执行通知书，强制办理过户。
诉讼离婚并明确判决
诉讼离婚时，请求法院在判决书中明确房产归属及过户事宜。法院判决书具有强制执行力，可避免后续对方不配合过户的问题。
二、离婚被前夫索要房产怎么办
离婚时前夫索要房产，可按以下步骤处理：
首先，确定房产归属。若房产为婚前个人财产，登记在己方名下，前夫通常无权索要。若为婚后共同财产，无论登记在哪方名下，一般都应按法律规定分割。比如双方婚后共同出资购买的房产，即便只登记一人名字，也属于夫妻共同财产。
其次，查看离婚协议。若离婚时已就房产分割达成协议且合法有效，应按协议执行。若前夫违反协议索要，可要求其遵守协议约定。
再次，协商解决。尝试与前夫沟通，了解其索要房产的原因和诉求，看能否通过协商达成一致意见。协商过程中保留好相关的聊天记录、通话录音等。
最后，若协商不成，可寻求法律途径。收集购房合同、付款凭证、房产证等相关证据，向法院提起诉讼，由法院依据法律和事实进行判决。法院会根据房产的具体情况、双方的贡献等因素做出公正裁决。
三、离婚后换本人房产证怎么办
离婚后更换本人房产证，需根据离婚方式和房产归属情况处理。
若通过协议离婚，且房产归一方所有，双方应携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理析产登记。离婚协议书要明确房产归属，若未明确，需补充协议或进行公证。之后按照登记中心要求填写申请表，缴纳相关费用，完成产权变更。
若是诉讼离婚，一方可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，单方面到不动产登记中心申请办理。法院文书已确定房产归属，登记中心会依据其内容进行产权变更。
办理过程中，需注意核对房产证信息与实际情况是否相符。如有抵押等情况，需先解除抵押。涉及税费缴纳时，要按规定标准执行。若在办理过程中遇到问题，可咨询当地不动产登记中心或专业律师。
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