委托中介卖房签订电子合同有效吗？委托中介卖房签电子合同通常有效，法律规定民事法律行为书面形式含电子数据等。电子合同满足行为人有民事能力、意思表示真实、不违法违规等条件即有效。签合同时要注意条款明确，保存证据，有疑问可咨询法律人士。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、委托中介卖房签订电子合同有效吗
委托中介卖房签订电子合同通常是有效的。根据法律规定，民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或其他形式，书面形式包含以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文。
电子合同满足一定条件即具有法律效力。一是行为人具有相应的民事行为能力，即委托方和中介均具备签订合同的资格。二是意思表示真实，双方是在自愿的基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
不过，为避免纠纷，签订电子合同也有注意事项。要确认合同条款清晰明确，包括委托事项、中介服务内容、佣金标准、违约责任等。同时，要保存好电子合同的相关证据，如聊天记录、邮件往来等，以证明合同的签订和履行情况。若对电子合同的有效性存在疑问，可咨询专业法律人士。
二、租房单方违约合同中介费由谁承担
租房单方违约时，中介费承担需依据具体情况判断。
若中介已促成租赁合同成立，根据法律规定，中介有权收取报酬。通常情况下，中介费应由促成合同签订的双方按约定支付。即便一方违约，中介已完成促成合同的主要义务，正常不应退还中介费。至于违约方与守约方之间，若合同有明确约定违约时中介费由违约方承担，那么应按合同执行。
例如，合同中写明“若一方违约，违约方承担全部中介费”，此时违约方需承担。若合同无此约定，守约方可向违约方主张赔偿因违约带来的损失，其中可包含已支付的中介费，但需通过协商或法律途径解决。
若中介未促成合同成立，中介不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。所以，具体中介费承担应以合同约定和中介工作完成情况确定。
三、绕过中介和房东签合同有什么风险
绕过中介和房东签合同存在诸多风险：
1. 信息核实风险：中介有渠道和能力对房东身份、房屋产权等信息进行详细核实。自行交易时，可能难以确认房东是否有权出租或出售房屋，比如房屋存在共有人但未获全部共有人同意，可能导致合同无效，给购房者或租客带来经济损失。
2. 合同条款风险：中介提供的合同一般是经过审核的规范版本，能保障双方权益。自行签订合同，条款可能不完整、不明确，对付款方式、违约责任、维修责任等关键内容约定不清，易引发纠纷且维权困难。
3. 资金安全风险：交易过程中，资金安全至关重要。通过中介交易，有资金监管等保障措施。自行交易时，若遇到不良房东，可能出现卷款跑路的情况，导致钱房两空。
4. 后续服务风险：中介在交易完成后还会提供一系列后续服务，如协助办理过户、交接等。自行交易若遇到问题，缺乏专业指导，可能耗费大量时间和精力去解决。
因此，为避免上述风险，建议通过正规中介进行房屋交易。
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