租房中介合同可以退吗？租房中介合同能否退要依具体情况判断。若合同有解约约定，条件成就时可解约；未约定但有法定情形如中介严重违约等也可解约；不可抗力致合同目的无法实现，双方可解约。无理由解约可能违约，需咨询律师维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房中介合同可以退吗
租房中介合同能否退，需依据具体情况判断。
若合同中有关于解除合同的约定，当约定的解除条件成就时，当事人可依约解除合同。比如合同约定租客在特定情形下有权提前解约，那么符合该情形就可按约定退合同。
若合同未约定解约条款，但出现法定解除情形，当事人也可解除合同。例如中介存在严重违约行为，未按约定提供合适房源、隐瞒房屋重大瑕疵等，导致合同目的无法实现，租客有权解除合同并要求退还已支付费用。
若因不可抗力致使不能实现合同目的，如房屋因自然灾害无法居住，双方都可解除合同，且一般互不承担违约责任。
但如果不存在约定或法定解除事由，一方擅自要求解除合同，则可能构成违约，需承担违约责任，如支付违约金等。
所以，要确定租房中介合同能否退，需先查看合同约定，再结合实际情况判断是否存在法定解除情形，必要时可咨询专业律师维护自身权益。
二、买房和中介签哪些合同
买房和中介一般签订以下两类合同：
1. 居间合同：这是常见的合同类型。中介作为居间人，向买卖双方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，促成交易达成。在合同中，会明确中介的服务内容，如房源信息提供、协助看房、促成双方交易等；还会约定中介报酬的数额、支付方式和时间等。同时，也会规定双方的权利和义务，比如中介应如实报告相关情况，买房者有义务按照约定支付报酬等。
2. 委托合同：若买房者委托中介处理具体事务，如代办产权过户、代办贷款等，就会签订委托合同。委托合同会详细写明委托事项、委托权限和委托期限等。中介需在委托权限范围内行事，完成委托事项。若因中介过错给买房者造成损失，中介要承担相应赔偿责任。
在签订这些合同前，买房者务必仔细审查合同条款，明确双方权利义务，以保障自身合法权益。
三、房东中介怎么签合同的
房东与中介签合同，通常按以下步骤进行：
1. 明确合同双方身份：合同中要清晰写明房东和中介的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。
2. 确定委托事项：详细规定中介的委托任务，比如是独家代理还是非独家代理出租或出售房屋，委托期限也需明确。
3. 约定服务费用：在合同里清楚列出中介服务费用的金额、支付方式及时间节点。一般费用与房屋成交价格或租金相关。
4. 规范双方权利义务：房东有义务提供房屋真实信息、配合看房等；中介则需积极推广房屋、寻找合适客户，对房东信息保密。
5. 规定违约责任：明确双方若未履行合同义务应承担的责任，如房东提前终止委托、中介未按约定完成任务等情况的赔偿方式。
6. 明确争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决合同履行中的争议。
7. 签字盖章：合同条款协商一致后，双方签字或盖章确认，合同即生效。
签订合同前，房东和中介都应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。
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