关于离婚房产怎么分割？离婚房产分割分多种情况：一方婚前全款买且登记在自己名下属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷的协商处理，协商不成法院判；婚后共同出资购房属共同财产；婚后一方或双方父母出资购房按相应规定认定。分割需综合多因素，协商不成可诉讼。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、关于离婚房产怎么分割
离婚房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房，登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方共同出资购房，不论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，离婚房产分割要综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素，以确定房产归属和分割方式。若双方无法协商一致，可通过诉讼由法院依法判决。
二、离婚才能改房产名义吗
离婚并非更改房产名义的唯一方式。在婚姻关系存续期间，夫妻双方也能对房产名义进行更改。
夫妻双方可通过协商一致，前往不动产登记机构办理房产更名手续。若房产为夫妻共同财产，双方达成协议后，携带相关证件，如身份证、结婚证、房产证等，就可申请将房产登记在一方名下。
此外，即使不离婚，若存在赠与等情形，也能更改房产名义。一方将自己名下的房产部分或全部赠与另一方，签订赠与合同并完成相关手续后，也可办理更名。
而离婚时更改房产名义，通常是基于离婚协议或法院判决。如果离婚协议约定房产归一方所有，或者法院判决房产归属某一方，获得房产的一方可凭借相关文书办理更名。所以，更改房产名义不一定要以离婚为前提。
三、离婚房产证明怎么收集
收集离婚房产证明需根据房产具体情况进行。
-若为夫妻婚后购买的房产，需收集购房合同，合同能体现房产购买的相关信息，如房屋位置、面积、价格等，是证明房产购买情况的重要凭证；还需收集付款凭证，包括银行转账记录、收据等，以此证明购房资金的来源和支付情况。
-若是一方婚前购买的房产，要收集房产的产权证书，上面会明确登记房产的所有权人；同时准备购房款支付凭证，证明该房产是婚前由一方出资购买。
-涉及父母出资参与购房的情况，需收集父母出资的证明，如银行转账记录，并且最好有书面协议，明确父母出资的性质，是赠与还是借款。
-若夫妻双方对房产有特殊约定，要收集相关的书面协议，例如夫妻财产约定书，明确房产的归属、份额等问题。
收集过程中，要保证证据的真实性、合法性和关联性，必要时可咨询专业律师以获取更准确的指导。
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