房屋租赁属于采购范围吗？房屋租赁不属于采购范围。采购是商品所有权转移行为，房屋租赁是基于合同的使用权利让渡，承租人获一定期限房屋占有、使用权而非所有权，出租人保留所有权，二者法律性质等均有显著不同。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋租赁属于采购范围吗
房屋租赁不属于采购范围。采购通常是指购买实体的商品、货物等所有权发生转移的行为。而房屋租赁是一种基于租赁合同的使用权利让渡，承租人获得的是在一定期限内对房屋的占有、使用权利，并非房屋的所有权。在租赁关系中，出租人保留房屋所有权，承租人按约支付租金以换取房屋使用权益。所以，房屋租赁本质上区别于采购行为，其法律性质、交易目的及权利义务关系等均与采购有显著不同。
二、买卖不破租赁租金交给谁
根据相关法律规定，在买卖不破租赁的情况下，租金通常应交给新的房屋所有权人。
买卖不破租赁是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。当房屋所有权发生转移后，原租赁合同对新的所有权人继续有效。
此时，承租人应当按照原租赁合同的约定，将租金支付给新的房屋所有权人。新所有权人有权收取租金，以保障其对房屋的权益及基于租赁合同所产生的收益。
这是因为，虽然房屋所有权发生了变更，但租赁关系依然存续，承租人使用房屋并支付租金的义务并未改变，只是支付对象变为新的房屋所有者。新所有权人取代原所有权人在租赁关系中的地位，享有收取租金等相关权利。这样规定既维护了承租人的租赁权益，使其能继续使用房屋，也保障了新所有权人的财产权益，确保其能从租赁关系中获得相应收益。
三、房屋租赁水管坏了谁维修
根据相关法律规定及租赁合同的通常约定，房屋租赁期间水管损坏的维修责任区分如下：
若因承租人使用不当导致水管损坏，比如承租人故意破坏、不合理使用造成的，那么维修责任应由承租人承担。承租人需负责修复水管至正常使用状态，费用也自行承担。
若是水管自然老化、损耗等非承租人原因造成损坏，维修责任一般归出租人。出租人应及时履行维修义务，以保障房屋的正常使用功能。
若租赁合同对水管维修责任有明确约定，比如约定了特定情况下由某一方负责维修，那么应按照合同约定执行。
如果双方对维修责任存在争议，首先应查看租赁合同的具体条款，依据合同来确定责任方。若合同未明确，可协商解决，协商不成的，可通过法律途径，由法院根据实际情况判定维修责任归属。总之，水管损坏维修责任的确定关键在于查找原因及依据合同约定，遵循公平合理的原则来处理。
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