过完户的房子还会有风险吗？过完户的房子仍有风险。包括产权遗留风险，如原房主过户前抵押、查封房屋；质量问题风险，隐蔽问题易引发与原房主纠纷；费用拖欠风险，原房主欠费影响新业主；户口迁移风险，原房主不迁出会让新业主遇麻烦。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、过完户的房子还会有风险吗
过完户的房子仍可能存在风险，具体如下：
-产权遗留风险：可能存在原房主在过户前就将房屋进行抵押、查封等情况。即便已过户，后续债权人可能会主张权利，要求对房屋进行处置，这会使新业主面临房屋被司法执行的风险。
-质量问题风险：房屋可能存在隐蔽的质量问题，过户时难以察觉。如房屋的地基下沉、墙体裂缝等，对于这类问题，若原房主在出售时故意隐瞒，新业主发现后可能会与原房主就维修责任和费用产生纠纷。
-费用拖欠风险：原房主可能拖欠物业费、水电费、燃气费等费用。虽然房屋已过户，但相关部门在追讨欠费时，可能会对新业主的生活造成影响，新业主还需花费精力和时间解决费用纠纷。
-户口迁移风险：原房主的户口可能未及时迁出，而新业主可能有将户口迁入该房屋的需求。若原房主不配合，新业主在子女入学、房屋再次交易等方面可能会遇到麻烦。
二、强制执行只有一套房子能不能执行
强制执行时，只有一套房子通常情况下可以执行，但存在特殊情形。
根据相关法律规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。不过，在满足一定条件时，即便只有一套房也能执行。若申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金，法院可以对该房屋进行拍卖、变卖或抵债。
此外，如果房屋面积过大或价值过高，明显超出生活必需范围，法院也有权执行。比如被执行人的房屋面积远超当地人均居住面积标准，或房屋地段好、价值高，就可能被执行。
所以，一套房子并非不能执行，关键看是否符合法定条件，以及是否保障了被执行人及其所扶养家属的基本居住权益。
三、过完户的房子还能起诉要回吗
过完户的房子能否起诉要回，需依据具体情形判断。
若存在以下情况，有可能通过起诉要回：
1.存在重大误解。如在过户时，对房屋的重要信息产生了错误认知，比如房屋面积与实际严重不符等，可向法院请求撤销过户行为。
2.受欺诈、胁迫。一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意愿的情况下办理过户，受损害方有权起诉撤销。
3.显失公平。如果过户时的交易价格明显低于市场价值，且交易双方的权利义务严重不对等，受损方可以起诉要求撤销。
4.合同无效。例如房屋买卖合同因违反法律法规的强制性规定而无效，如交易的房屋为违法建筑等，可起诉确认合同无效并要求返还房屋。
但如果过户行为是基于双方真实意思表示，且不存在上述可撤销或无效的情形，一般不能起诉要回。因为过户完成意味着房屋所有权已合法转移。
若有要回房屋的诉求，建议收集相关证据，向专业律师咨询，由律师根据实际情况制定合适的诉讼策略。
以上是关于过完户的房子还会有风险吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
