离婚按揭房产如何转按揭？离婚时按揭房产转按揭，步骤和要点包括：取得贷款银行同意，双方提交申请和资料；进行房产析产，明确归属；若银行审核通过，新借款人签新贷款合同；办理过户和抵押手续。操作要按银行规定，可咨询律师。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚按揭房产如何转按揭
离婚时按揭房产转按揭，通常有以下步骤和要点：
首先，要取得贷款银行的同意。因为转按揭意味着债务的转移，银行需要重新评估新的还款人信用、还款能力等情况。双方需向银行提出转按揭申请，并提交相关资料，如身份证、收入证明等。
其次，进行房产析产。夫妻双方可凭离婚协议书、法院判决书等法律文件，到房产管理部门办理析产手续，明确房产归属。
然后，签订新的贷款合同。若银行审核通过转按揭申请，新的借款人要与银行签订新的贷款合同，明确新的还款金额、期限、利率等条款。
最后，办理房产过户和抵押手续。在完成上述步骤后，双方共同到房产交易中心办理房产过户手续，将房产过户到新的产权人名下。同时，新的产权人需与银行办理新的抵押登记手续。
需注意，不同银行对转按揭的政策和要求可能存在差异，具体操作流程应遵循贷款银行的规定。在整个过程中，建议咨询专业律师，以确保合法权益得到保障。
二、夫妻离婚后房产怎么移交
夫妻离婚后房产移交分以下情况处理：
1. 协议离婚：
- 若离婚协议明确房产归属，双方应持身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。
- 若一方不配合，另一方可向法院起诉，要求对方履行协议，凭法院生效判决书，无需对方配合也能办理过户。
2. 诉讼离婚：
- 法院判决房产归一方所有，取得房产的一方可持生效法律文书、身份证、房产证等材料，直接到不动产登记中心办理过户，将房产登记到自己名下。
- 若对方不履行判决，不协助办理过户，胜诉方可向法院申请强制执行，法院会向不动产登记中心发出协助执行通知书，登记中心依据通知书办理过户。
办理房产移交时，还需注意房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况。若有，需先解决相关问题后再办理过户。同时，不同地区的不动产登记中心在具体操作流程和要求的材料上可能存在差异，建议提前咨询当地登记中心。
三、离婚上庭带房产证原件吗
离婚上庭是否带房产证原件，需视具体情况而定。
若涉及房产分割问题，通常需要携带房产证原件。法院在审理离婚案件涉及房产分割时，需要核实房产的产权归属、登记情况等信息，房产证原件是重要的证据材料，能清晰呈现房产的所有权人、共有情况等，对准确认定房产性质和进行合理分割至关重要。
如果不涉及房产分割，比如双方对房产归属无争议，或该房产与离婚纠纷无关，那么一般无需携带房产证原件。
在实际操作中，除携带房产证原件外，还应准备好房产证复印件，以便在法庭上提交给法官和对方当事人。同时，要保管好原件，避免遗失。建议提前与主审法官沟通，了解具体需要提交的证据材料，确保庭审顺利进行。
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