离婚房产如何放弃分割？放弃离婚房产分割可按三步操作：先签订书面协议，明确双方信息、房产信息及放弃分割意思；再对协议进行公证，增强其法律效力；最后办理产权变更登记。决定放弃前要了解后果，可咨询律师。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产如何放弃分割
若要放弃离婚房产分割，可按以下方式操作：
1.签订书面协议：夫妻双方应签订房产分割放弃协议，明确表达放弃方自愿放弃该房产的分割权利。协议内容需包含双方姓名、身份证号、房产具体信息（地址、面积等）、放弃分割的明确意思表示等。协议应由双方签字并注明日期，确保其真实、自愿且意思表示清晰。
2.进行公证：为增强协议的法律效力，可将协议进行公证。公证机构会对协议的真实性、合法性进行审查，出具公证书。公证后的协议具有更强的证明力，在后续可能出现的纠纷中，能更好地保障双方权益。
3.办理产权变更登记：如果房产原本登记在双方名下，放弃分割后需办理产权变更登记。放弃方需配合另一方到房产管理部门办理相关手续，将房产变更到另一方名下。办理时需携带身份证、房产证、离婚协议书或法院判决书、公证书等相关材料。
需注意，放弃房产分割的决定应是在充分了解法律后果、自愿且无胁迫的情况下做出。做出决定前，可咨询专业律师，确保自身权益得到妥善处理。
二、离婚如何取证房产信息
离婚取证房产信息可通过以下途径：
1.自行查询：若知晓房产具体地址，本人可携带身份证到当地不动产登记中心申请查询。部分地区支持线上查询，可通过当地不动产登记中心的官方网站或手机应用程序，按指引操作查询。
2.申请法院调查：无法自行获取房产信息时，可在诉讼中向法院提出调查取证申请，提交书面申请并说明要查询的房产相关线索，如房产大致位置、产权人姓名等，法院会依职权到相关部门调查。
3.律师调查取证：委托律师后，律师可凭借律师证、律所介绍信等材料到不动产登记中心、房管局等部门查询房产信息。
4.查看相关文件：留意家中的房产证、购房合同、购房发票、契税完税证明等文件，上面会有房产详细信息。
5.银行查询：若房产有贷款，可到贷款银行查询贷款合同等资料，里面包含房产基本情况。
取证过程要合法合规，避免侵犯他人隐私或违反法律规定。同时，注意收集的证据要具备真实性、关联性和合法性，以保障在离婚诉讼中有效使用。
三、干货离婚房产如何分割
离婚房产分割需依据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。若双方对房产价值及归属无法达成协议，法院通常按以下情形处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，予以准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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