离婚有按揭怎么办房产证？离婚时有按揭要办房产证，先依据离婚协议或法院判决确定房产归属，协商不成由法院判。可提前还款或在银行同意下变更贷款人，然后带齐资料去不动产登记中心办理，按房产归属情况登记，注意手续合法、材料齐全。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚有按揭怎么办房产证
离婚时有按揭要办理房产证，可按以下步骤进行：
1. 确定房产归属：依据离婚协议或法院判决，明确房产归哪一方所有。若协商不成，法院会根据实际情况判决。
2. 提前还款或变更贷款人：如果要提前还清房贷，解除抵押后办理房产证更名。若无法提前还款，需银行同意变更贷款人。一般需提供离婚证、离婚协议书或法院判决书、身份证等资料，向银行申请变更。
3. 办理房产证：携带相关材料前往不动产登记中心办理。所需材料通常有身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、购房合同、完税证明等。若房产归一方，需办理析产登记，将另一方名字从房产证上去除。若双方共有，按共同共有或按份共有办理登记。
4. 注意事项：办理过程中，需确保所有手续合法合规，材料齐全。如有疑问，可咨询不动产登记中心或专业律师。
二、离婚对房产继承有影响吗
离婚是否对房产继承有影响，需分情况讨论。
若涉及法定继承，离婚会产生影响。法定继承中，配偶是第一顺序继承人。夫妻离婚后，双方婚姻关系解除，不再互为配偶，也就丧失了对对方房产的法定继承权。例如，甲乙离婚后，甲去世，乙不能以配偶身份继承甲的房产。
但在遗嘱继承方面，影响要看遗嘱内容。若被继承人在遗嘱中明确将房产留给原配偶，即便双方已离婚，原配偶仍可依据遗嘱继承该房产。这体现了遗嘱自由原则，被继承人有权按照自己意愿处分个人财产。
另外，离婚时若对房产进行了分割，确定了各自的产权归属，之后双方对对方分割所得的房产通常不存在继承问题。比如离婚协议约定房产归一方所有，那么另一方及其继承人对该房产无继承权。
三、起诉离婚后如何争取房产
起诉离婚争取房产，需从多方面着手。
第一，明确房产性质。若为婚前一方全款购买且登记在该方名下，通常属个人财产，另一方难以主张分割；若是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在谁名下，一般都认定为夫妻共同财产。
第二，收集证据。收集购房合同、付款凭证、银行转账记录等，证明自己对房产的出资情况。若父母出资，保留好出资相关证据，明确是赠与一方还是双方。
第三，考虑贡献度。若一方对家庭付出较多，如承担较多家务、抚养子女等，可在争取房产时作为考量因素。若另一方存在过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，无过错方在分割房产时可适当多分。
第四，主张居住权益。若没有其他住房，可向法院主张居住权，保障自己的基本生活需求。
第五，积极协商与辩论。在诉讼过程中，积极与对方协商，若协商不成，在法庭上清晰阐述自己的诉求和理由，用证据支撑观点，争取法官支持。
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