离婚房产该如何分配呢？离婚房产分配要依具体情况处理，如一方婚前全款房属个人财产；婚前贷款婚后共同还贷，先协议处理，不成法院判；婚后共同财产购房一般平分等。分配需综合多因素，建议先协商，不成可诉讼由法院判决。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产该如何分配呢
离婚房产分配需依据具体情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，此为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。
4.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5.婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
总之，离婚房产分配要综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素。在实际操作中，建议当事人先协商解决，协商不成可通过诉讼，由法院根据法律和实际情况判决。
二、如何离婚可以得到房产
若想在离婚时获得房产，可从以下方面着手：
1.确认房产归属：若房产为个人婚前全款购买且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时仍归个人所有。
2.协商解决：和对方就房产分配进行沟通，达成一致意见，签订离婚协议并进行离婚登记。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许。
3.证明出资贡献：若婚后共同购买房产，可提供自己在购房时的出资凭证，如银行转账记录、购房合同签名等，证明自己在购房中的资金投入，争取多分房产份额。
4.对方过错证据：收集对方存在重大过错的证据，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等。根据法律规定，无过错方有权请求损害赔偿，法院在财产分割时会偏向无过错方。
5.法律途径：若协商不成，可向法院提起离婚诉讼。法院会根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
离婚房产分割情况复杂，具体操作建议咨询专业律师，以保障自身合法权益。
三、离婚算房产交易记录吗
离婚分割房产一般不算房产交易记录。
房产交易通常指的是通过买卖、赠与、交换等方式，在平等的市场主体之间进行的房产所有权转移行为，其核心特征是存在交易对价和市场交易的性质。而离婚时的房产分割，是基于夫妻关系解除，对夫妻共同财产进行的分配，并非基于市场交易目的。
夫妻在离婚时，依据法律规定或双方协议，对共有房产进行分割过户。这种过户不以营利为目的，不涉及市场交易中的买卖环节和资金流转，更多是出于对婚姻关系结束后财产权益的重新界定。
不过，有一种情况可能会有所不同。若离婚时一方将自己名下的房产以买卖形式过户给另一方，这就存在房产交易行为，会被认定为有房产交易记录。
所以，单纯因离婚进行的房产分割不算房产交易记录，但涉及实际买卖过户的除外。
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