拿房后泡水了怎么维权？那得看情况啦。如果是楼上楼下的问题，就让他们修好；要是不给修或者修不好，就要赔偿损失哦。实在不行就拍个照留证据，再请专家来鉴定，最后去法院告他。要是房子本身有问题呢？比如还在保质期内，开发商就得负责修理，还要赔你的损失。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、拿房后泡水了怎么维权
针对交房之后房屋出现渗水现象的情况，我们需要依据具体的渗水原因进行深入剖析。
若经过调查发现渗水现象系由邻居所致，那么您便有权利要求其恢复原状；若无法实现恢复原状的目的，则可向其提出赔偿损失的请求。
如若邻居拒绝赔偿，您可采取拍照记录损失状况等方式进行证据保全，同时寻求专业鉴定机构进行损失鉴定，进而发起民事诉讼以维护自身权益。
其次，若渗水现象源于房屋本身的质量问题，且该问题发生在保修期内，并且属于保修范畴之内，那么房地产开发企业就必须履行保修义务，并对由此产生的损失承担相应的赔偿责任。
最后，当商品房交付使用后，若买受人认为主体结构存在质量缺陷，他们有权按照相关法律法规的规定，委托工程质量检测机构对房屋进行重新核验。
若经核验确认主体结构确实存在质量问题，买受人有权选择退房；而对于给买受人带来的损失，房地产开发企业也应依法承担相应的赔偿责任。
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
明确规定开发商赔偿责任范围：在正常使用条件下出现以下情况由开发商进行赔偿：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
二、拿法院判决书能改房子名字吗
仅凭借法院判决书一般不能直接更改房子名字。法院判决书主要是对房屋相关权利归属等法律问题作出的判定。
要更改房子名字，通常还需要依据不动产登记的相关规定和程序。一般需持法院判决书等相关法律文书，到不动产登记部门申请办理变更登记手续。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，确认判决书的合法性及有效性等，符合规定的才会予以办理房屋名字的变更登记。
但如果判决书涉及的房屋存在其他限制条件，如存在抵押等情况，可能还需要先解除相关限制后才能进行名字变更。同时，不同地区的不动产登记具体要求和流程可能会有所差异，需按照当地的规定和要求去办理。
总之，拿法院判决书只是更改房子名字的一个重要依据，但不能直接完成更改，还需经过不动产登记等相关程序和环节。
三、拿地盖房是不是有个大证
在我们国家的现行法律法规中明确指出：对于房屋此类贵重物资的归属权问题，必须经过严格的登记程序，并获得相应的房产证，方能被认定为合法所有权人。
即使是在农村地区自行建造的住房，同样也需要办理房产证。
在农村地区办理房产证并非易事，首先需要满足一系列特定的条件。由于农村地区的宅基地使用权需要经过政府部门的严格审批，所以农村房屋的房产证办理流程与城市房屋的先购房再办证有所区别。具体来说，农民需要先向相关部门提交申请，待审批通过之后，方可进行房屋建设，并且在竣工后领取房产证。
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