期房违约没按时交房可以退房吗？期房未按时交房，购房者能否退房视情况而定。合同有约定且符合条件可依约退房并索赔；无约定但构成根本违约可依法退房退款；逾期情节轻不影响目的实现不能直接退房但可索赔。退房要注意留证，合法维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、期房违约没按时交房可以退房吗
期房未按时交房，购房者能否退房需视具体情况而定。
首先，若购房合同中明确约定了开发商逾期交房达到一定期限，购房者有权解除合同的条款，且开发商逾期交房的情形符合该约定条件，那么购房者可以依据合同约定要求退房，并要求开发商承担违约责任，如支付违约金等。
其次，即使合同没有相关约定，若开发商逾期交房属于根本性违约，导致购房者合同目的无法实现，比如因开发商原因致使房屋长时间无法达到交付条件，购房者也可以依据《民法典》等相关法律规定，主张解除购房合同，要求退房退款。
再者，若开发商逾期交房情节较轻，只是短暂延迟且不影响合同目的实现，一般不能直接要求退房，但购房者有权要求开发商承担逾期交房的违约责任，如支付逾期交房违约金等。
购房者若要退房，应注意收集和保留开发商逾期交房的相关证据，如通知交房的文件、与开发商沟通的记录等，通过合法途径维护自身权益。
二、共有产权房没交房可以退吗
共有产权房没交房是否可退，需视具体情形而定。
若因开发商原因，比如开发商严重逾期交房、房屋质量存在重大问题，已达到合同约定的解除条件，购房者有权依据合同约定和法律规定解除购房合同，要求退房退款。
若因不可抗力因素，如自然灾害等导致房屋无法按计划建设交付，且满足法定解除情形，购房者也可主张解除合同退房。
然而，如果是购房者自身原因，比如资金短缺、主观改变购房意愿等，在没有合同约定的合理退房事由时，随意要求退房可能构成违约。这种情况下，开发商有权依据合同约定，要求购房者承担违约责任，如扣除一定比例的定金或违约金。
总之，共有产权房没交房能否退，关键在于是否存在符合法律规定或合同约定的退房情形。建议先仔细查看购房合同条款，必要时咨询专业法律人士以维护自身合法权益。
三、房子没交房可以退房吗
房子没交房是否能退房，需视具体情形而定。
若开发商存在严重违约行为，比如逾期交房达到合同约定的可解除合同期限，或者房屋质量存在重大问题，严重影响正常居住使用，购房者有权依据合同约定及相关法律规定解除购房合同，实现退房目的。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因，导致交房延误等情况，一般不能简单认定购房者可退房，通常需根据具体事件对合同履行的影响程度，按照公平原则处理。
如果购房者仅因个人原因想退房，在没有合同约定的合理退房情形下，属于单方面违约。这种情况下，开发商可能会依据合同要求购房者承担违约责任，比如扣除一定比例的违约金等。
总之，没交房时能否退房，关键在于是否符合合同约定的解除条件或法定解除条件，建议购房者仔细查看购房合同条款，并结合实际情况，必要时咨询专业法律意见，以维护自身合法权益。
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