离婚了以前的房产怎么办？离婚后房产处理依具体情况而定。一方婚前个人财产，如婚前全款且登记在自己名下的房产，归该方。夫妻共同财产可协商分割，协商不成由法院判，还说明了几种法院判决情况。婚后一方父母出资登记在子女名下的属个人财产。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了以前的房产怎么办
离婚后以前的房产处理方式需根据具体情况确定。
若该房产为一方婚前个人财产，离婚时仍归该方所有，不参与分割。比如一方婚前全款购房且登记在自己名下。
若是夫妻共同财产，通常遵循以下分割原则：
1. 协商分割：夫妻双方可自行协商房产归属和补偿方式，达成一致后按照协议处理。
2. 法院判决：协商不成，可诉至法院。法院一般会考虑房产来源、双方贡献、子女抚养等因素进行分割。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，应当准许；一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，若婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
二、离婚需要带房产证车证吗
离婚是否需要带房产证、车证，取决于离婚的方式以及是否涉及财产分割。
协议离婚时，如果夫妻双方没有共同房产、车辆或对房产、车辆分割无争议，通常不需要携带房产证、车证。只需携带本人户口簿、身份证、结婚证以及双方共同签署的离婚协议书，前往婚姻登记机关办理。
诉讼离婚时，若涉及房产、车辆等财产分割问题，需要向法院提供相关财产证明，此时房产证、车证是重要证据，需携带。提供这些证件能帮助法院明确财产归属和价值，以便公平分割。若不涉及财产分割诉求，则无需携带。
此外，房产证、车证并非仅指证件本身，购房合同、车辆行驶证等能证明财产情况的材料也可作为证据提交。
三、无锡离婚后房产怎么除名
无锡离婚后房产除名，需依据离婚方式及房产具体情况操作。
若协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议书中应明确房产归属，若有贷款未还清，通常需先征得贷款银行同意。银行出具相关证明后，再到登记中心办理除名手续。
若是诉讼离婚，可凭借生效的法院判决书或调解书，单方前往不动产登记中心办理除名。需准备身份证、裁判文书、房产证等资料。法院的裁判文书具有法律效力，无需对方配合，登记中心会依据文书内容进行产权变更。
办理过程中，要注意房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如有，需先解决相关问题才能办理除名。同时，不同地区的不动产登记中心可能对材料和办理流程有细微差异，建议提前咨询当地登记中心，确保准备齐全资料，顺利完成除名手续。
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