离婚怎么分公公房产证？离婚时一般不能分割公公名下房产，因其产权归公公，不属于夫妻共同财产。但有特殊情况，若夫妻出资且能证明是借款，可分割债权；若能证明借名买房，先确认权属过户后再分割。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚怎么分公公房产证
离婚时通常不能分割公公名下的房产证对应的房产。房产产权以登记为准，公公名下的房产在法律上属于公公所有，并非夫妻共同财产，离婚时只能对夫妻共同财产进行分割。
不过，存在特殊情况。如果夫妻双方对该房产有出资，且有证据证明出资性质为借款，那么夫妻双方可作为债权人要求公公返还借款，该借款属于夫妻共同债权，离婚时对债权进行分割。
若有证据能证明，夫妻与公公之间存在借名买房等约定，实际房屋由夫妻出资购买，仅登记在公公名下，那么夫妻可先通过诉讼等方式确认房屋的实际权属，将房屋过户到夫妻一方或双方名下，之后再作为夫妻共同财产进行分割。但借名买房约定需有充分证据证明，如书面协议、出资凭证等。
二、怎么快速离婚房产分割
快速离婚并完成房产分割，可按以下方式处理：
首先，协议离婚是较为快速的途径。夫妻双方就房产分割达成一致，签订离婚协议书，明确房产归属、补偿方式等内容。之后携带相关证件到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后，可办理离婚手续，房产按协议进行分割。
若无法协议离婚，则可选择诉讼离婚。在立案时，需准备好起诉状、证据等材料，如房产产权证明、购房合同等，以证明房产情况。法院会根据房产购买时间、出资情况、登记情况等因素进行判决。
如果房产是一方婚前购买且登记在该方名下，通常属于个人财产，离婚时不参与分割；若是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般认定为夫妻共同财产，原则上平均分割。若一方存在过错，法院在分割时会适当照顾无过错方。
另外，若房产存在贷款未还清的情况，需明确后续贷款的承担问题。总之，快速离婚和房产分割，协议离婚是首选，若协商不成则及时诉讼解决。
三、按揭房产离婚后怎么算
按揭房产离婚后的计算与分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前付首付并按揭，产权登记在首付方名下，婚后共同还贷：该房屋为首付方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，首付方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。补偿数额可先计算共同还贷部分占总房款的比例，再以此比例乘以房屋现价值，所得数额的一半即为应补偿给对方的金额。
2.双方婚前共同付首付并按揭，婚后共同还贷：无论产权登记在一方还是双方名下，该房屋一般认定为夫妻共同财产。离婚时，通常按照双方的出资比例、贡献大小等因素进行分割。
3.婚后夫妻共同付首付并按揭：该房屋属于夫妻共同财产，离婚时，双方可协商分割。协商不成的，法院一般会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会将房屋判归一方所有，由该方继续偿还剩余贷款，并对另一方进行相应补偿；也可能将房屋拍卖，就所得价款进行分割。
以上是关于离婚怎么分公公房产证的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
