店铺交了定金没签合同能退吗
一、店铺交了定金没签合同能退吗
店铺交了定金没签合同能否退还,需依据具体情形判断。
定金具有担保性质。若因给付定金方自身原因,如主动放弃租赁店铺,不想继续交易,根据定金罚则,收受定金方有权不退还定金。
然而,若因收受定金方原因,比如店铺存在严重质量问题或隐瞒重大瑕疵等,导致交易无法正常进行,给付定金方有权要求退还定金,且收受定金方可能需双倍返还。
另外,如果双方对交易的主要条款,如租金、租赁期限等未能协商一致,且不可归责于任何一方,这种情况下给付定金方也可要求退还定金。
总之,店铺定金能否退还不能一概而论,要综合考虑未能签订合同的原因、双方过错等因素,以确定定金的处理方式。必要时,可通过协商、调解或诉讼等途径维护自身合法权益。
二、微信转账定金没有签合同可不可以退回
微信转账定金但未签合同,定金能否退回需视具体情况而定。
首先,若交付定金一方按约定履行了相关义务,收受定金方不履行约定债务,交付方有权要求双倍返还定金。比如在买卖交易中,交付定金方准备好资金等随时可以履约,而收受方却拒绝出售,这种情况下交付方可以主张双倍返还。
其次,如果因不可归责于双方的事由,导致合同未能订立,定金应当返还。例如因不可抗力等客观原因致使交易无法继续。
然而,若交付定金方自身原因不履行约定债务,那么无权要求返还定金。比如交付定金后又单方面不想继续交易,就不能要求退回定金。
总之,虽然没有签订书面合同,但微信转账及相关聊天记录等可构成事实上的定金合同关系,定金能否退回关键看哪一方存在违约行为以及是否存在法定的免责事由。
三、店面收了定金签了合同能反悔吗
店面收了定金且签了合同,一般情况下不能随意反悔。
从定金角度看,根据法律规定,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。若收定金方反悔,需承担双倍返还定金的责任;付定金方反悔,则定金无法收回。
就合同而言,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。随意反悔属于违约行为,违约方需承担违约责任,违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。具体责任要依据合同中的违约条款来确定。
不过,若存在一些法定情形,如因不可抗力致使不能实现合同目的,或合同存在重大误解、显失公平等可撤销事由,当事人可依法解除或撤销合同,但需提供相应证据并通过法定程序解决。总之,反悔面临法律风险,建议谨慎考虑并依据法律和合同约定行事。
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