合同的解除条件是什么？合同的解除条件分约定解除和法定解除。约定解除是当事人自行约定特定情形出现时可解除合同，不违法违规和公序良俗即可。法定解除包括不可抗力、明示或默示不履行主要债务、迟延履行等多种情况，满足条件可依法解除。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、合同的解除条件是什么
合同的解除条件分为约定解除条件和法定解除条件。
约定解除条件是指当事人在合同中自行约定，当出现特定情形时，一方或双方有权解除合同。只要该约定不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，当约定的情形发生时，当事人即可依约解除合同。
法定解除条件主要有以下几种情况：
一是因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震等自然灾害，导致合同无法继续履行。
二是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如一方明确告知另一方将不再提供合同约定的关键服务。
三是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
四是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
五是法律规定的其他情形。当满足法定解除条件时，当事人可以依法解除合同。
二、合同的解除条件包括了哪些
合同的解除条件分为约定解除条件和法定解除条件：
约定解除条件：
合同当事人可以在合同中自行约定解除合同的条件。当约定的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如，双方约定若一方未能在特定日期前完成某项工作，另一方有权解除合同。
法定解除条件：
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震，导致厂房坍塌，使原本的生产加工合同无法继续履行。
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如卖方明确告知买方无法提供约定的货物。
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如承租方逾期支付租金，经出租方催告后，在合理期限内仍未支付。
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
5. 法律规定的其他情形。
当出现上述法定或约定的解除条件时，当事人可以依法解除合同。
三、合同的解除如何认定
合同解除的认定需综合多方面因素，主要分为约定解除和法定解除两种情形。
约定解除方面，若合同当事人在合同中事先约定了解除合同的条件，当该条件成就时，当事人可依约定解除合同。另外，当事人经协商一致，也可解除合同。
法定解除则需满足一定法定事由。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。
在认定合同解除时，还需考虑解除权的行使是否符合法定程序。一般而言，解除权人应通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方若有异议，可请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。总之，合同解除的认定需依据具体事实和法律规定进行判断。
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