苏州离婚房产过户怎么办？苏州离婚房产过户，先确认归属，协议离婚按协议书，诉讼离婚依判决书；准备身份证、离婚证等材料，可选办析产公证；申请免征契税，再到不动产登记中心办过户。有贷款要和银行沟通，确保材料真实完整。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、苏州离婚房产过户怎么办
苏州离婚房产过户手续如下：
1. 确认房产归属：若协议离婚，需依据离婚协议书明确房产归属；诉讼离婚则按照法院判决书确定。
2. 准备材料：通常包括身份证、离婚证、离婚协议书（协议离婚）或法院判决书（诉讼离婚）、房产证等。
3. 办理析产公证（可选）：部分情况需要办理析产公证，可前往公证处办理。
4. 申请免征契税：到当地税务部门申请，提交相关材料，税务部门审核后出具免征契税证明。
5. 办理房产过户：携带上述准备好的材料，前往当地不动产登记中心办理过户手续。填写申请表，提交材料，工作人员进行审核。审核通过后，缴纳登记费等相关费用，领取新的房产证。
需注意，不同情况的房产过户可能存在差异，如有贷款未还清，需提前与贷款银行沟通，办理相关手续。整个过程中要确保材料真实、完整，以顺利完成过户。
二、调解离婚后房产如何过户
调解离婚后办理房产过户，需按以下步骤进行：
第一步，准备材料。通常要携带身份证、离婚证、离婚调解书、房产证等。其中，离婚调解书明确了房产归属，是过户的关键依据。
第二步，办理析产公证（部分地区可省略）。前往公证处办理析产公证，以证明房屋产权的变更情况。若双方在离婚调解书中已对房产分割有明确约定且经过法院确认，部分地区可不进行此步骤。
第三步，到交易中心办理转绘。将原房产证上的信息进行变更，为后续过户做准备。
第四步，到房管局办理免征契税申请。根据相关规定，离婚房产过户可免征契税，需提交相关材料申请免征。
第五步，办理房产过户登记手续。将准备好的材料提交给房管局，填写申请表并缴纳登记费等费用。
第六步，领取新的房产证。完成上述所有手续后，按照房管局通知领取新的房产证，此时房产过户手续完成。
三、离婚协议房产纠纷有效吗
离婚协议中的房产纠纷条款是否有效，需依据具体情况判断。
一般而言，若离婚协议是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，且双方已在婚姻登记机关办理离婚登记手续，那么协议中关于房产的约定通常有效，对双方具有法律约束力。
例如，夫妻双方自愿协商并在协议里明确某套房产归一方所有，之后就应按照该约定履行。
然而，若存在以下情况，协议可能无效或部分无效。一是协议内容违反法律强制性规定，如逃避债务而将房产约定归一方；二是签订协议时存在欺诈、胁迫等可撤销情形，受欺诈、胁迫方在法定期限内行使撤销权后，协议可能被判定无效；三是协议涉及无权处分他人房产的内容，该部分约定也不具有法律效力。
若对离婚协议房产条款效力有争议，可通过协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况认定协议效力。
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