延期交房两次该如何维权？遇到延期交房两次可通过多种方式维权：查阅购房合同确认违约责任条款要求开发商担责；与开发商协商，保留证据；协商无果向住建、消协等部门投诉；若权益受损严重可诉讼，要求赔偿，符合条件可解除合同。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、延期交房两次该如何维权
若遇到延期交房两次的情况，可通过以下方式维权：
一是查阅购房合同。确认合同中关于延期交房的违约责任条款，看开发商应承担怎样的赔偿责任，比如支付违约金的具体标准等，依据合同约定要求开发商承担相应责任。
二是与开发商协商。主动与开发商沟通，了解延期交房的原因，要求其给出合理的解决方案和明确的交房时间，并就赔偿事宜达成一致。协商过程中注意保留相关证据，如谈话录音等。
三是向相关部门投诉。若协商无果，可向当地的住房和城乡建设局、消费者协会等部门投诉，相关部门会介入调查，督促开发商解决问题。
四是通过法律途径解决。若开发商的违约行为严重损害购房者权益，购房者可向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，支付违约金，赔偿因延期交房造成的损失，如租房费用等。同时，若符合法定条件，还可要求解除购房合同。
二、延期交房利息怎么算
延期交房利息的计算通常需依据合同约定以及相关法律规定来确定，主要有以下情况：
一是若购房合同中有明确约定。合同中可能会约定具体的违约金计算方式及利率标准，比如约定按照已付房款的一定比例按日计算违约金，这种情况下，就按照合同约定的标准来计算延期交房的利息或违约金。
二是若合同没有约定或约定不明确。根据相关司法解释，可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。这是为了弥补购房者因延期交房而产生的居住利益损失。
在实际计算时，需确定延期交房的起止时间，一般从合同约定的交房日期次日起，至实际交房之日止。购房者应注意收集和保留相关证据，如交房通知、催告函等，以便在主张权益时能准确计算和维护自己应得的延期交房利息或违约金。
三、延期交房可以停止月供吗
在遇到房屋延期交付的事情时，房产购买方是没有权利申请暂停偿还抵押贷款的。购房贷款是购房者和银行之间签订的一种契约关系，其中详细地列出了双方各自需要承担的责任和义务。从贷款发放的那一刻开始，购房者就必须按照约定的期限支付利息和偿还本金。在签署的购房合约条款里，有关此类事项已有详尽规定：无论房屋交付过程中遇到延迟或完全不能交付的情况，购房者仍需严格履行其还款义务。因此，购房者不能仅仅依据自身的主观愿望去停止偿还贷款。
房屋延期交付肯定会让购房者面临生活中的各种不便，甚至产生经济上的损失。
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