房屋租赁合同未生效可以退吗？房屋租赁合同未生效通常可退。双方未实际履行主要义务时，一方要求解除并退款合理。有损失时依过错分担，故意隐瞒致合同未生效有过错方要赔偿。先协商，协商不成可起诉，由法院依规裁决退款等问题。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋租赁合同未生效可以退吗
房屋租赁合同未生效通常是可以退的。
一般来说，如果合同未生效，双方尚未实际履行合同主要义务，此时一方要求解除合同并退还已交付款项，是合理且可能被支持的。但需考虑具体情形，若一方因信赖合同生效而产生了合理的准备费用等损失，可能需要根据双方的过错程度分担该损失。
例如，若因一方故意隐瞒导致合同未生效的关键因素，致使另一方产生了损失，有过错方应赔偿对方损失。而如果双方均无过错，基于公平原则，已交付的租金、押金等通常应予以退还。
在处理此类问题时，双方应先尝试协商解决，明确彼此的权利义务，协商一致后签订相关协议，规范退款等事宜。若协商不成，可通过向法院提起诉讼等法律途径，由法院根据具体事实和证据，依据相关法律规定作出公正裁决，以确定是否可以退以及如何退等问题。
二、深圳市房屋租赁凭证怎么办理
办理深圳市房屋租赁凭证，需按以下步骤进行：
首先，租赁双方签订租赁合同。合同应明确租赁房屋的具体地址、租赁期限、租金及支付方式等关键内容。
其次，准备相关材料。一般需提供房屋产权证明、身份证明（出租方与承租方）、租赁合同等。若房屋为转租，还需提供原租赁合同及同意转租证明。
然后，前往房屋所在区的房屋租赁管理部门。可通过网上预约或现场取号的方式，提交准备好的材料。管理部门会对材料进行审核，若材料齐全且符合要求，将予以受理。
接着，管理部门会实地查验房屋情况。核实房屋实际用途、结构等是否与申报内容相符。
最后，经审核及查验无误后，缴纳相关税费，即可领取房屋租赁凭证。整个办理过程需确保提供真实准确的材料，以顺利取得租赁凭证，保障租赁关系的合法性。
三、租赁单位公房拆迁时有补偿吗
租赁单位公房在拆迁时通常是有补偿的。
一般来说，公房承租人能获得的补偿包括以下方面：一是搬迁费，用于弥补因拆迁导致的搬迁支出；二是安置费，保障承租人有合适的居住安置。
若公房承租人积极配合拆迁工作，可能还会有额外奖励。在计算补偿时，会综合考虑房屋的实际居住情况、使用年限等因素。
对于承租人的补偿方式，可能有货币补偿，即直接给予一定金额的货币；也可能是房屋产权调换，提供安置房屋供承租人居住。
不过，具体补偿标准和方式需依据当地的拆迁政策法规来确定。不同地区的规定可能存在差异，有些地方可能会根据房屋面积、人口数量等详细计算补偿数额。
如果租赁单位公房面临拆迁，承租人应及时关注拆迁公告及相关信息，与拆迁部门积极沟通，了解自身权益，确保能依法依规获得合理补偿，保障自身居住权益。
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