拆迁协议合同无效怎么办？拆迁协议合同被认定无效后，处理方式有：一是恢复原状，取得财产应返还，不能返还则折价补偿；二是过错赔偿，有过错方赔偿对方损失，双方有错各自担责；三是重新协商签新协议，协商不成可诉讼解决。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、拆迁协议合同无效怎么办
若拆迁协议合同被认定无效，可按以下方式处理：
首先，恢复原状。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如被拆迁人已经获得拆迁补偿款，需返还给拆迁方；拆迁方已拆除房屋，则可能需对被拆除房屋按相应价值进行折价补偿。
其次，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若拆迁方存在欺诈、胁迫等导致合同无效的过错行为，要赔偿被拆迁人因签订和履行无效合同遭受的损失，如搬迁费用、临时安置费用等；若被拆迁人也有过错，如提供虚假产权证明等，也要承担部分责任。
最后，重新协商或诉讼解决。双方可就拆迁事宜重新进行协商，签订新的合法有效的拆迁协议。若无法协商一致，当事人可以通过诉讼途径，请求法院根据实际情况，对拆迁补偿等问题作出公正判决，以保障自身合法权益。
二、拆迁款不满意怎么打官司
若对拆迁款不满意，可按以下步骤打官司：
1. 收集证据：这是关键一步。要收集拆迁公告、补偿协议、房屋产权证明、房屋评估报告等相关文件。比如房屋评估报告，能反映房屋价值，若与补偿差距大，可作为有力证据。此外，记录房屋状况的照片、视频，以及与拆迁方沟通的录音、聊天记录等，都可能在诉讼中发挥作用。
2. 咨询律师：寻找专业处理拆迁案件的律师，让律师评估案件胜诉的可能性，了解相关法律规定和诉讼流程。律师能根据具体情况制定合适的诉讼策略。
3. 提起诉讼：向有管辖权的法院提交起诉状和证据材料。起诉状要明确原告和被告信息、诉讼请求（如提高拆迁款数额）以及事实和理由。
4. 参加庭审：在庭审中，遵守法庭纪律，听从法官指挥。原告需陈述自己的观点和证据，回答法官和被告的询问。注意语言表达清晰、逻辑严谨。
5. 等待判决：法院会根据双方的陈述和证据进行审理，并作出判决。若对一审判决不服，可在规定时间内提起上诉。
三、拆迁赔偿款不满意怎么办
若对拆迁赔偿款不满意，可通过以下途径解决：
第一，与拆迁方协商。主动与拆迁方沟通，表明自己对赔偿款的看法和诉求，了解拆迁方的赔偿依据和计算方式，尝试在友好协商的基础上达成双方都能接受的赔偿方案。
第二，申请行政复议。若协商无果，可自知道该具体行政行为之日起规定期限内，向作出拆迁补偿决定的上一级行政机关提出行政复议申请。复议机关会对具体行政行为的合法性和合理性进行审查并作出决定。
第三，提起行政诉讼。也能在一定期限内，向人民法院提起行政诉讼。由人民法院对拆迁补偿决定进行司法审查，依据事实和法律作出公正判决。
第四，寻求专业律师帮助。专业律师熟悉拆迁相关法律法规和司法程序，能够为当事人分析案情，提供专业法律建议，制定合理维权策略，增加维权成功的几率。
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