离婚了如何把房产给子女？离婚后将房产给子女有三种方式：赠与，签赠与合同、公证后办过户；买卖，按正常交易流程签合同、付款后办过户；遗嘱，订立符合法定形式的遗嘱，去世后子女凭遗嘱继承。操作要合法，不熟悉可咨询专业人士。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了如何把房产给子女
离婚后将房产给子女，可通过以下方式：
- 赠与：夫妻双方与子女签订赠与合同，明确将房产赠与子女的意愿。之后，到公证处办理赠与公证，增强合同的法律效力。最后，携带公证书、房产证等材料到不动产登记机构办理过户手续，完成产权转移。
- 买卖：按照正常房产交易流程，夫妻一方或双方作为卖方，子女作为买方，签订房屋买卖合同。合同中应明确房屋价格、付款方式、交付时间等条款。子女根据合同约定支付购房款，双方共同到不动产登记机构办理产权过户手续。
- 遗嘱：夫妻可以订立遗嘱，在遗嘱中明确房产由子女继承。遗嘱可以是自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等，需符合法律规定的形式要件。待订立遗嘱人去世后，子女凭遗嘱办理房产继承手续。
无论选择哪种方式，都要确保操作符合法律法规，避免后续产生纠纷。若对相关手续和流程不熟悉，可咨询专业律师或不动产登记机构。
二、二人离婚分房产怎么分的
离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1. 若房产为夫妻一方婚前个人购买，且登记在该方名下，通常属于个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权获得补偿。
2. 婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会采取一方获得房产并给予另一方相应经济补偿的方式。
3. 由一方父母出资购买，登记在自己子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产，离婚时不分割。若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
4. 双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有，另有约定的除外。
在实际分割中，法院会综合考虑购房资金来源、婚姻关系存续时间、双方对家庭的贡献等因素。建议当事人收集好相关购房凭证、出资证明等证据，以便在分割房产时维护自己的合法权益。
三、离婚房产占一半怎么分割
离婚时房产占一半的分割方式如下：
双方均主张房屋所有权
若双方都想要获得房屋的所有权，可通过竞价的方式，出价高者取得房屋，同时按市场价格给予另一方相应一半价值的补偿。
一方主张房屋所有权
一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方房屋价值一半的补偿。比如房屋经评估价值 200 万，获得房屋的一方需支付给另一方 100 万。
双方均不主张房屋所有权
若双方都不想要该房屋，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割，双方各得一半。
在实际分割过程中，还要考虑房屋的具体情况。若房屋存在贷款未还清的情况，获得房屋的一方需继续承担剩余贷款。并且分割房产还需遵循相关的法律规定和程序，确保分割的公平、合法。
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