第二次离婚怎么过户房产？第二次离婚过户房产，先依据离婚协议或法院判决明确归属，准备好相关材料；接着办理析产公证（部分地区可省略）、转绘；最后到不动产登记中心办产权转移登记，缴纳税费。不同地区流程有别，办理前咨询当地中心。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、第二次离婚怎么过户房产
第二次离婚过户房产，可按以下步骤进行：
首先，明确房产归属。依据离婚协议或法院判决书，确定房产归哪一方所有。若为协议离婚，双方需签订明确的房产分割协议；若为诉讼离婚，以法院生效判决为准。
其次，准备相关材料。通常需要提供离婚协议书或法院判决书、离婚证、房产证、双方身份证明等材料。
然后，办理析产公证（部分地区可省略）。到公证处办理析产公证，证明该房产的归属变更。
之后，办理转绘。到房地产交易中心办理转绘手续。
最后，办理产权转移登记手续。携带上述材料到不动产登记中心申请办理过户，填写申请表并提交材料，缴纳相关税费（如契税等，根据具体情况而定），完成过户手续。
需注意，不同地区的具体流程和要求可能存在差异，建议在办理前咨询当地的不动产登记中心，以确保准备齐全材料，顺利完成房产过户。
二、离婚房产有争议如何处理
离婚房产有争议，可通过协商、调解和诉讼等方式处理。
若双方能协商一致，可自行达成房产分割协议。这种方式省时省力，能避免矛盾进一步激化。达成协议后，需签订书面协议，明确房产归属、补偿方式等关键内容。
协商不成，可请求有关部门或第三方调解。比如找人民调解委员会，在其主持下，依据法律和情理进行调解。调解成功的，会出具调解协议书，具有一定法律效力。
若协商和调解都无法解决，可向法院提起诉讼。法院会根据房产具体情况，按照法律规定进行判决。对于一方婚前购买、婚后共同还贷的房产，一般判归产权登记方，由其对另一方进行补偿；对于婚后共同购买的房产，通常会考虑双方出资、贡献等因素进行分割。若房产涉及父母出资，需区分是借款还是赠与，以确定房产归属和分割方式。法院判决具有强制执行力，双方需按判决履行。
三、离婚所得房产可以入户吗
离婚所得房产能否入户，需依据当地户籍政策来判定。不同地区的户籍管理规定存在差异。
在一些城市，只要房产具备合法产权证明，且符合当地落户的基本条件，比如房产面积、人均居住面积等达到规定标准，离婚所得房产是可以作为入户依据的。申请人准备好身份证、离婚证、房产证明、离婚协议或法院判决书等相关材料，按当地户籍部门要求的流程办理即可。
然而，也有部分地区户籍政策较为严格，除房产条件外，还可能对申请人的社保缴纳年限、就业情况、年龄等有要求。即便拥有离婚所得房产，若不满足其他条件，也无法办理入户。
因此，要确定离婚所得房产能否入户，建议向房产所在地的户籍管理部门咨询，详细了解当地具体政策和办理流程，以准备相应的材料完成入户申请。
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