离婚怎么才能拿到房产证？离婚时拿房产证分不同情况处理。婚前一方购买且已取得证的属个人财产；婚后共同购买的是共同财产，可协商归属并办过户，贷款未清要先还贷或征得银行同意。协商不成可起诉，凭判决办手续。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚怎么才能拿到房产证
离婚时要拿到房产证，需分不同情况处理。
若房屋为夫妻一方婚前个人购买且已取得房产证，该房产属于个人财产，离婚时归产权登记方，其可直接持有房产证。若婚后夫妻共同还贷，另一方有权就共同还贷部分及增值部分获得补偿，但不影响房产证归属。
若房屋是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房产归属。若协商一致归一方，需办理房产过户手续，要准备离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等材料，到不动产登记中心办理。
若房屋贷款未还清，在办理过户前需提前还清贷款或征得银行同意。银行同意后，凭相关法律文件及银行证明办理过户。
若双方无法协商房产归属，可向法院起诉。法院会根据房产购买情况、出资情况等进行判决。拿到法院生效判决后，可持判决书到不动产登记中心办理房产证更名等手续。
二、离婚分得房产不能入户吗
离婚分得房产后一般是可以办理入户的，但需要符合当地户籍迁移政策。
不同地区对于房产入户的规定存在差异。通常来说，若当地有房产落户政策，且所分得的房产符合入户条件，比如是有合法产权的住宅用房等，就可以办理入户。一般需要准备身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等相关材料，前往房产所在地的户籍管理部门提出入户申请。
不过，有些地方可能有额外要求，比如规定房产面积达到一定标准、在当地实际居住等。若不满足这些条件，即便分得房产也可能无法入户。此外，部分城市实行积分落户政策，单纯有房产并不能直接落户，还需结合积分情况来判断。
因此，离婚分得房产后能否入户，要依据当地具体政策来确定。建议你到房产所在地的户籍管理部门详细咨询相关事宜，并按要求准备好所需材料办理。
三、离婚后办房产证怎么登记
离婚后办理房产证登记，分以下两种情况：
协议离婚的，需要准备好离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料。先到公证处办理析产公证，若离婚协议书已在民政局备案且有离婚证，有些情况可不办。接着到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，之后办理析产登记手续并缴交登记费，最后领取房产证。
诉讼离婚的，携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料。无需办理析产公证，可直接到交易中心办理转绘，之后到房管局办理免征契税申请、析产登记手续并缴纳登记费，完成后领取新房产证。
办理过程中，要注意材料齐全、真实有效。若涉及贷款未还清，还需提前与贷款银行沟通，按银行要求办理相关手续。此外，各地房产登记部门的具体要求和流程可能存在差异，建议办理前先咨询当地房产登记机构，以确保顺利完成房产证登记。
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