出租屋内电器坏维修费该谁付？出租屋电器损坏维修主体依情况定。看合同约定，有约定按约定，如租户负责日常维修则承担费用。无约定区分原因，正常使用致自然损耗或老化，房东承担，如多年空调压缩机老化。因租户过错致损坏，如故意或使用不当，租户承担，如洗衣机浸泡损坏。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、出租屋内电器坏维修费该谁付
出租屋内电器损坏，维修费的承担主体需根据具体情况确定：
一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了电器维修责任的承担方，那么应按照合同约定执行。例如，合同约定由租户负责日常电器的维修保养，则租户需承担相应维修费用。
二是若合同没有约定，需区分电器损坏的原因。如果是因租户正常使用导致的自然损耗或老化，一般应由房东承担维修费用。因为房东作为房屋及屋内设施的提供者，有义务保证租户在租赁期间能正常使用这些设施。比如，使用多年的空调压缩机老化损坏。
三是若电器损坏是因租户的过错造成的，如租户故意损坏电器或者因使用不当导致电器损坏，那么租户应承担维修费用。例如，租户将洗衣机长时间浸泡在水中致使其损坏。
二、出租屋内电器坏了谁负责
出租屋内电器损坏的责任承担，需依据具体情况判断：
其一，若租赁合同中有明确约定，按照约定执行。比如合同规定由租客负责日常电器维修保养，那么电器损坏通常由租客承担维修或更换责任；若约定房东承担电器维修义务，则房东负责处理。
其二，若无约定，要区分损坏原因。因租客正常使用导致电器自然损耗、老化而损坏，一般由房东负责维修。因为房东作为出租房屋及附属设施的所有人，有义务保证租赁物符合正常使用状态。但若是租客使用不当，如违规操作、过度使用等人为原因造成电器损坏，租客需承担责任，应负责维修或赔偿相应损失。例如，租客私自更改电器线路致其损坏，就应由租客承担后果。
其三，若电器损坏是因房屋本身质量问题引发，如因房屋电路故障致使电器损坏，房东应承担主要责任，需及时维修并解决根本问题。
总之，出租屋内电器损坏责任认定，关键在于合同约定及损坏原因，以公平合理原则确定责任归属。
三、出租屋临街很吵怎么办
若出租屋临街很吵，可通过以下方式解决：
一是与房东协商。向房东说明噪音问题对正常生活产生的不良影响，请求房东采取相应措施，如对房屋进行隔音处理，或在经济条件允许的情况下更换更安静的居住环境，若协商成功，双方可签订补充协议明确相关事项。
二是与相关部门沟通。可向当地的环保部门、城市管理部门反映情况，这些部门有权对街道噪音问题进行管理和监督。他们会根据具体情况，对产生噪音的源头进行调查和处理，如要求商家合理控制营业时间、降低音响音量等。
三是采取自我防护措施。可在出租屋内安装隔音门窗、使用隔音耳塞等，一定程度上减少噪音干扰。
若因噪音问题导致身体或精神上的损害，且能证明损害与噪音存在因果关系，还可依法向法院提起诉讼，要求相关责任方承担赔偿责任。
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