经济适用房的产权是多久？经济适用房产权分房屋和土地使用权。房屋所有权无时间限制，购房者取得房产证后有永久产权。土地一般是划拨性质，通常无使用期限限制，上市交易补缴出让金后变为出让性质，年限多为70年，各地政策有差异，建议咨询当地相关部门。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、经济适用房的产权是多久
经济适用房的产权分为房屋所有权和土地使用权。房屋所有权没有时间限制，购房者自取得房产证起，就对该房屋拥有永久产权。
土地使用权方面，经济适用房的土地一般是划拨性质。正常情况下，以划拨方式取得土地使用权的，没有使用期限的限制。但如果经济适用房上市交易，补缴土地出让金后，土地性质变为出让性质，其土地使用年限通常和普通商品房一样，居住用地为70年，从开发商取得土地使用权开始计算。
不过，各地对于经济适用房的政策存在差异，部分地区可能会有特殊规定。因此，关于具体经济适用房的土地使用情况，建议咨询当地的不动产登记部门或住房保障部门，以获取准确信息。
二、经济适用房产权多少年有效
经济适用房的产权是永久有效的，但土地使用年限存在差异。一般来说，经济适用房所占用土地为划拨性质，不过在缴纳土地出让金等相关费用后，其性质可转变为出让性质。
对于土地使用年限，住宅用地通常为70年。若经济适用房土地性质转变为出让，土地使用年限从开发商取得土地使用权之日起算70年。但要是土地仍保持划拨性质，在房屋交易时需补缴土地出让金，土地使用年限计算较为复杂。
房屋所有权和土地使用权是不同概念。房屋所有权是永久性的，只要房屋未达到危房标准，一直可居住使用。而土地使用权有期限限制，土地使用年限到期后，按照相关规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。所以，经济适用房的产权本身无有效期限，主要关注土地使用年限及后续续期问题。
三、经济适用房产权在谁名下
经济适用房产权归属需根据实际情况判断。通常，若由个人购买，产权登记在购房人名下，购房人拥有有限产权。这是因为经济适用房是具有保障性质的政策性住房，政府在土地供应、税费减免等方面给予支持。
在购买经济适用房时，购房人与政府之间存在一定产权分配关系。一般来说，购房人支付房屋价款后取得房屋产权，但因土地多为划拨方式供应，与完全产权的商品房有所不同。当满足规定条件，如住满一定年限并补缴土地收益等相关价款后，可取得完全产权。
若经济适用房是夫妻在婚姻关系存续期间购买，即便只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产，夫妻双方对该房屋共同享有产权。若涉及继承等情况，继承人在符合条件时可依法继承经济适用房产权。总之，经济适用房产权归属主要依据购房主体、婚姻状况以及是否满足相关政策条件等来确定。
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