通过离婚分割房产违法吗？正常离婚分割房产基于法律规定和婚姻解除程序，属合理合法处置。但为逃避债务、转移资产等进行虚假离婚分割房产，或用不正当手段影响分割结果，就涉嫌违法，可能面临法律制裁。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、通过离婚分割房产违法吗
通过离婚分割房产本身并不违法。离婚时对夫妻共同房产进行分割，是基于法律规定和正常的婚姻关系解除程序进行的合理处置。
我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
然而，如果一方为了达到非法目的，比如逃避债务、转移资产等，而采取虚假离婚的方式分割房产，这种行为就可能涉嫌违法。债权人有权向法院请求撤销该房产分割行为，以保障自身的合法权益。同时，伪造证据、虚构债务等不正当手段来影响房产分割结果，也违反了法律规定，妨碍司法公正，可能面临法律制裁。所以，正常的离婚房产分割是合法行为，但以非法目的进行房产分割则会触犯法律。
二、金山区离婚房产如何分割
金山区离婚房产分割需依据具体情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权获得补偿。
2. 婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商房产归属，取得房屋的一方给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
3. 婚后由一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。
4. 由双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按出资份额分割。
在分割房产时，还需考虑房屋的来源、出资情况、婚姻存续时间、双方过错等因素。若双方无法就房产分割达成一致，可向法院提起离婚诉讼，由法院依法判决。
三、上海离婚后如何购买房产
上海离婚后购买房产，需依据上海市相关购房政策执行。
对于户籍方面，若为上海户籍，离婚后名下无房，且能提供相关证明，可按首套房政策购房；若名下已有一套房，再购房则按二套房政策。非上海户籍，离婚后需满足连续缴纳一定年限社保或个税等条件才有购房资格，具体缴纳年限以政策为准。
在购房贷款方面，离婚后如符合贷款条件，可申请商业贷款或公积金贷款。若以首套房申请贷款，首付比例和贷款利率相对较低；二套房的首付比例和利率通常较高。此外，还需关注贷款额度，它与个人收入、信用状况等因素有关。
同时，离婚协议中关于房产分割的内容会影响购房资格和贷款审批。若在离婚时已对房产进行了明确分割，后续购房需按照自身实际房产情况来判定。购房者应仔细了解上海当前的购房政策，准备好相关材料，以顺利完成购房流程。
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