不离婚房产去名可以吗？不离婚时房产去名可行，有赠与和买卖两种方式。赠与要签合同、办公证，涉及契税等税费；买卖按正常交易流程，涉及税费可能更多，依房屋和政策而定。要确保手续全、按流程操作保障权益。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
一、不离婚房产去名可以吗
不离婚的情况下，房产去名是可行的。通常有两种方式能实现这一目的，分别是赠与和买卖。
赠与是指房屋所有权人将房屋的部分或全部产权赠给另一方。双方需先签订赠与合同，然后携带身份证、房产证、赠与合同等相关材料，前往公证处办理赠与公证。之后，凭借公证书及其他必要文件到房产交易中心办理产权变更登记手续。不过，这种方式可能涉及一定的税费，比如契税等。
买卖则是按照正常的房屋交易流程进行。双方签订房屋买卖合同，明确交易价格、付款方式等条款。接着，到房产交易中心办理网签备案，之后进行资金监管、缴纳相关税费，最后完成产权过户手续。买卖方式涉及的税费种类可能更多，如增值税、个人所得税等，但具体是否缴纳以及缴纳金额要依据房屋情况和当地政策而定。
无论选择哪种方式，都要确保手续齐全，严格按照规定流程操作，以保障双方的合法权益。
二、离婚不变卖房产可以吗
离婚时不变卖房产是可以的。在离婚财产分割中，对于夫妻共同房产的处理方式有多种，变卖并非唯一选择。
若双方能够协商一致，不变卖房产的情况下可以有以下处理方式。一是一方获得房屋所有权，同时给予另一方相应的房屋折价款。这需要对房屋价值进行评估，确定另一方应得的补偿金额。二是双方决定共同拥有房屋产权，离婚后仍共同持有该房产，之后可依据约定使用和管理。
若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院判决。法院会综合考虑双方实际情况，如对房屋的贡献、抚养子女情况等。若判决一方取得房屋，该方需按评估价向另一方支付补偿；若不便于判决一方所有，也可能判决双方按份共有。
总之，离婚时夫妻可根据自身意愿和实际情况，选择是否变卖房产来处理夫妻共同房产问题。
三、离婚后房产份额怎么算
离婚后房产份额计算需根据不同情况处理：
-一方婚前购买：若一方婚前全款购房，且产权登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时另一方无权分割。若婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额可根据共同还贷比例、房屋增值情况等因素确定。
-婚后购买：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。但如果双方对房产份额有书面约定，则按照约定处理。
-父母出资购买：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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