哪些违约行为可以解除合同关系？合同履行中多种违约行为可致合同关系解除，主要有根本违约（违约致合同目的无法实现）、预期违约（含明示和默示）、迟延履行（催告后仍未履行或致合同目的不能实现），并分别列举了相关实例。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、哪些违约行为可以解除合同关系
在合同履行过程中，存在多种违约行为可能导致合同关系的解除，主要包括以下几类：
（一）根本违约。即一方当事人的违约行为致使合同目的无法实现。例如，在房屋买卖合同中，卖方将房屋另行出售给他人并完成过户，导致买方无法取得房屋所有权，这种情况下买方合同目的落空，可解除合同。
（二）预期违约。分为明示预期违约和默示预期违约。明示预期违约是指一方当事人明确表示不履行合同主要义务；默示预期违约则是一方当事人以自己的行为表明不履行合同主要义务。比如，承揽合同中，承揽方明确告知定作方不再进行加工制作，或者将用于加工的关键设备转卖他人，显示出无法完成承揽工作的情形。
（三）迟延履行。当一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或者迟延履行债务致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。例如，供货合同中，供货方迟延供货，经多次催告仍不供货，影响购买方生产经营的，购买方可以解除合同。
二、哪些违约不可以解除合同
并非所有违约情形都能解除合同。以下几种违约通常不可以解除合同：
（一）轻微违约。如果违约方的违约行为对合同目的的实现影响极小，只是一些细微的瑕疵或者短暂的延误等。例如在货物买卖合同中，卖方只是交货时间比约定晚了一天，且这一天的延迟未给买方造成实质损失，这种情况下不适合解除合同。
（二）可以补救的违约。当违约方能够及时采取措施对违约行为进行补救，并且这种补救不会对另一方的利益造成根本损害时。比如房屋租赁合同中，租客不小心损坏了一些家具，但租客愿意且能够及时维修或者赔偿相应价值，这种违约就不应导致合同解除。
（三）违约是由于不可抗力等不可归责于违约方的原因造成。如果是因为自然灾害、政府政策调整等不可抗力因素导致违约，在违约方没有过错的情况下，通常不能直接解除合同，而应根据具体情况分担风险或调整合同内容。
三、哪些是违约解除合同
违约解除合同主要包括以下几种情况：
一是预期违约解除。在合同履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方有权解除合同。例如，买卖合同中，卖方在交货期前明确告知买方无法供货，买方就可解除合同。
二是迟延履行解除。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方可以解除合同。比如房屋租赁合同，租客长期拖欠租金，经房东催告后仍不支付，房东可解除合同。
三是根本违约解除。一方的违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。像定制特定设备的合同，如果卖方提供的设备完全不符合定制要求，根本无法用于预定用途，买方有权解除合同。
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