离婚了房产证怎么领？离婚后办理房产证领取手续分情况处理。协议离婚要带身份证等材料，明确房产归属，有贷款需银行证明；诉讼离婚持判决书等办理。一方不配合，可起诉或申请强制执行，还会有费用，按当地要求办。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了房产证怎么领
离婚后办理房产证领取手续，需根据不同情况处理。
若离婚方式为协议离婚，双方要携带身份证、离婚证、离婚协议书、原房产证等材料到不动产登记中心办理。离婚协议中需明确房产归属，若房产归一方所有，另一方需配合办理过户手续。如涉及房屋贷款未还清，还需银行出具相关证明，一般是银行同意变更产权人的书面文件。
若是诉讼离婚，当事人需持生效的法院判决书或调解书、身份证、原房产证等去不动产登记中心。法院文书已对房产归属做了判定，可依据其内容直接办理房产证。
若一方不配合办理，协议离婚的可向法院起诉要求对方履行协议；诉讼离婚的可凭生效法律文书申请强制执行。办理过程中可能产生一定费用，如契税、登记费等，具体标准依当地规定。整个领取流程以当地不动产登记中心要求为准，建议提前咨询，准备好所需材料，以顺利完成房产证领取。
二、离婚法院如何判房产
法院判决离婚房产归属，通常遵循以下原则：
-婚前购房：一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，此房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，法院一般会判房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
-婚后购房：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。双方可协商分割方式，如一方拿房，给予另一方相应补偿；或出售房产，分割房款。
-父母出资购房：若一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若双方父母出资，产权登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有。
法院判决时，会综合考虑购房时间、出资情况、产权登记、婚姻存续时间、双方过错等因素，以公平合理的方式确定房产归属和分割方案。
三、名下房产离婚怎么分
名下房产离婚分割需依据不同情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下，该房产通常为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权获得补偿。
2.婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。双方可协商房产归属，取得房产一方需给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据实际情况判决。
3.一方父母出资购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产，离婚时不分割。若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。
4.夫妻双方婚后通过继承、受赠获得的房产，若遗嘱或赠与合同中确定只归一方，为个人财产；未明确的则属夫妻共同财产，进行分割。
离婚房产分割较复杂，需结合具体情况确定。若双方无法协商一致，可通过法律途径，由法院根据法律规定和实际情况判决。
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