离婚后房产怎么过户杭州？在杭州离婚后房产过户分两种情况。协议离婚要准备相关材料，先办析产公证（符合条件可免），再到交易中心申请、缴费领证；诉讼离婚持判决书等材料直接办。有贷款要先处理，不同区域要求或有别，可提前咨询。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产怎么过户杭州
在杭州，离婚后房产过户需根据离婚方式采取不同流程。
若协议离婚，双方需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。先到公证处办理析产公证，若离婚协议已在民政局备案且有民政局盖章，可免析产公证。之后，双方共同到房产交易中心提交申请，填写表格与存量合同，合同金额需与协议一致。接着，房产交易中心审核资料，审核通过后缴纳相关税费，如契税、印花税等。最后，领取新的房产证完成过户。
若诉讼离婚，当事人需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，无需办理析产公证，直接到房产交易中心办理过户手续。交易中心审核资料，缴纳规定税费后，即可领取新证。
需注意，房产有贷款未还清，过户前要先办理转贷或还清贷款解除抵押。不同区域房产交易中心要求可能有差异，办理前可提前咨询当地房产交易中心，确保准备齐全资料，顺利完成过户。
二、离婚后可以重新分房产吗
离婚后是否可以重新分割房产，需视具体情况而定。
若双方在离婚时已对房产分割达成协议，且该协议是在自愿、合法的基础上签订，不存在欺诈、胁迫等情形，通常不能重新分割。但如果一方能证明签订协议时存在欺诈、胁迫等情况，可在法律规定的期限内向法院起诉，请求撤销该协议并重新分割房产。
若离婚时未对房产进行分割，离婚后双方可协商分割；协商不成的，任何一方都可向法院提起诉讼，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
此外，若发现另一方在离婚时有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，另一方可以向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同房产。法院在分割时，对于实施上述行为的一方，可以少分或不分。
三、离婚时廉租房产如何分割
离婚时廉租房产不能进行分割。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，承租人仅有使用权，无所有权，不属于夫妻共同财产。
离婚时，对于廉租房的处理主要遵循以下原则：
1. 双方协商：夫妻双方可就廉租房的继续承租进行协商，达成一致后按协议执行。
2. 法院判决：若协商不成，可由法院判决。法院通常会从照顾抚养子女一方、同等条件下照顾女方、照顾残疾或生活困难一方、照顾无过错一方等原则出发，决定由哪一方继续承租廉租房。
3. 符合条件续租：获得承租权的一方需符合当地廉租房的续租条件，若后续不符合条件，可能会被收回廉租房。
需注意，各地关于廉租房的政策有所差异，实际处理时要结合当地具体规定。
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