离婚后女方能分房产吗？离婚后女方能否分房产要依具体情况定。夫妻共同财产的房产女方有权分割，先协商，不成由法院按原则判；男方婚前全款房女方一般无权分，但共同还贷可获补偿；赠与或继承房按是否明确归属判定能否分割。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后女方能分房产吗
离婚后女方是否能分房产，需根据具体情况判断：
1.属于夫妻共同财产的房产：若房产是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造，或一方购买但双方有约定为共同财产等情形，女方有权分割。分割方式通常先由双方协商，协商不成可向法院起诉，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2.男方婚前个人房产：若房产是男方婚前全款购买且登记在男方名下，一般属于男方个人财产，女方通常无权分割。但如果婚后双方对该房产有共同还贷的情况，女方可就共同还贷部分及对应的房产增值部分要求补偿。
3.赠与或继承所得房产：如果明确是赠与女方或女方继承所得且没有特别说明只归女方一方，属于夫妻共同财产，女方可参与分割；若明确只赠与女方一人或由女方单独继承，则为女方个人财产。
二、离婚协议中有房产证吗
离婚协议中通常不会直接包含房产证。离婚协议是夫妻双方就离婚相关事宜，如子女抚养、财产分割、债务承担等达成的书面协议。
房产证是房屋产权的合法凭证，证明房屋的所有权归属。在离婚协议里，若涉及房产分割，会对房产的具体情况进行说明，比如房屋坐落位置、面积、产权登记情况等，还会明确该房产归哪一方所有，另一方如何获得补偿等内容，但不会将房产证直接作为协议内容。
不过，在履行离婚协议过程中，涉及房产过户时，就需要用到房产证。拿到房产的一方，会依据离婚协议和房产证等材料，去相关部门办理房产过户手续，将房产登记到自己名下。所以，房产证本身不在离婚协议里，但在离婚后房产处理环节是重要的凭证。
三、我想离婚房产如何分配
离婚时房产分配需根据具体情况确定：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分配。
2.一方婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分配。若双方对房产价值及归属无法达成协议，法院会按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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