l合同无效出租方是否应返还租金？合同无效时出租方应返还租金。依法律规定，无效合同取得的财产需返还，有过错方要赔偿损失。租赁无效，出租方收的租金应返还，但承租方用了租赁物要付占有使用费。若出租方拒还，可协商或诉讼维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、l合同无效出租方是否应返还租金
合同无效的，出租方应返还租金。依据相关法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
在租赁合同无效的情形下，出租方基于该无效合同收取的租金，属于因合同取得的财产，需返还给承租方。不过，如果承租方在租赁期间实际使用了租赁物，通常要支付一定的房屋占有使用费，该费用可参照合同约定的租金标准。
若出租方拒绝返还租金，承租方可以通过协商解决，要求出租方退还；协商不成，可收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证等，向人民法院提起诉讼，主张出租方返还租金，以维护自身合法权益。
二、租金过低怎么维权
若遇到租金过低问题，可按以下方式维权：
第一，查看租赁合同。若合同明确约定租金标准及调整方式，可依据约定与对方协商提高租金。若对方拒绝，可根据合同违约条款追究其责任。
第二，协商解决。主动与对方沟通，说明当前租金与市场行情不符的情况，提供周边类似房屋的租金价格等证据，争取协商提高租金。通过友好协商达成新的租金协议，保障双方权益。
第三，第三方调解。若协商不成，可寻求第三方调解，如请求居委会、房地产中介协会等介入调解，促成双方达成一致。
第四，法律途径。若上述方法均无法解决，可收集相关证据，如租赁合同、市场租金调研报告、沟通记录等，向法院提起诉讼或申请仲裁。法院或仲裁机构会依据事实和法律作出公正判决。在维权过程中，要确保自身行为合法合规，避免因不当行为导致维权失败。
三、中介租金怎么维权
若在中介租金方面需要维权，可按以下方式操作：
1.收集证据：保留与中介签订的租赁合同、租金支付凭证（如转账记录、收据）、沟通记录（短信、微信聊天记录、通话录音）等，这些证据可证明租赁关系和租金支付情况。
2.与中介协商：尝试和中介进行沟通，明确指出其存在的问题，要求解决租金相关争议，如退还多收租金、按约定提供服务等。沟通时注意保留记录。
3.向监管部门投诉：若协商无果，可向当地房地产中介行业协会、住房和城乡建设部门等相关监管机构投诉。投诉时要详细说明事情经过和诉求，并提交收集好的证据。
4.申请仲裁：若租赁合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有一裁终局的特点，程序相对简便。
5.提起诉讼：如无仲裁条款，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼是一种较为权威的维权方式，能通过法律判决保障自身权益。
在整个维权过程中，要保持冷静，依法依规维护自身合法权益。
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