分手后离婚房产怎么分？分手和离婚房产分割方式不同。分手时，未办结婚登记，同居购房有协议按协议；无协议，登记一方名下，证明出资可按比例返款，登记双方名下按出资或等额分割。离婚时，协商一致按结果，不成法院按竞价等原则处理。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、分手后离婚房产怎么分
分手和离婚是两种不同情况，房产分割方式也有所不同。
分手情况，若双方未办理结婚登记，对于同居期间购买的房产：
1.有协议的，按协议处理。双方可在同居期间对房产归属进行约定，分手时依约定分割。
2.无协议且登记在一方名下的，一般归登记方所有，但另一方能证明出资的，可按出资比例要求返还出资款。
3.登记在双方名下的，视为共有财产，按出资比例分割；无法确定出资比例的，通常等额分割。
离婚情况，夫妻共同房产的分割：
1.双方协商一致的，按协商结果分割。
2.协商不成，法院一般按以下原则处理：
-双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，予以准许。
-一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。
-双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
二、离婚仅一套房产怎么办
离婚时仅存在一套房产，处理方式如下：
-双方协商：夫妻可自行协商房产归属及补偿问题。达成一致后，可按协议执行，到相关部门办理产权变更等手续。
-法院判决：若协商不成，法院会依据实际情况判决。若房产为一方婚前全款购买且登记在其名下，一般认定为个人财产，归购买方所有。若为婚后共同购买，通常认定为夫妻共同财产。法院判决时会考虑多种因素，如双方对房屋的贡献、子女抚养情况、双方居住状况等。若一方获得房屋所有权，需对另一方进行合理补偿，补偿金额一般根据房屋市场价值、剩余贷款等情况确定。若双方都不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
三、房产没分割完能离婚吗
房产没分割完能离婚。离婚和房产分割并非必然绑定。
在我国，离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种方式。若选择协议离婚，夫妻双方需就自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致，签订书面离婚协议，然后到婚姻登记机关申请离婚登记。对于房产未分割完的情况，只要双方在协议中表明房产待后续另行协商或处理，婚姻登记机关会为其办理离婚手续。
要是诉讼离婚，法院判决离婚的依据是夫妻感情是否确已破裂，而非房产是否分割完毕。即使房产分割存在争议，只要法院认定夫妻感情破裂，就会判决准予离婚。对于房产分割问题，若双方无法达成一致，法院可能根据案件具体情况，先判决离婚，房产分割问题可另案处理；也可能在离婚诉讼中对房产进行分割，前提是房产产权清晰、符合分割条件。
所以，房产未分割完不影响夫妻解除婚姻关系。
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