房产离婚所得还要公证吗？房产离婚所得是否公证取决于具体情况。协议离婚且明确约定房产归属，公证非必经程序，但可增强证明力；法院判决离婚通常无需公证，可凭判决书过户。某些情形下公证有必要，当事人可按需决定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产离婚所得还要公证吗
房产离婚所得是否需要公证，取决于具体情况。
若双方是通过协议离婚，并在离婚协议中对房产归属进行了明确约定，那么公证并非必经程序。离婚协议在办理离婚登记后即具有法律效力，双方需按协议履行。不过，进行公证可增强协议的证明力，若日后发生纠纷，经过公证的协议作为证据的证明力相对较高。
若是通过法院判决离婚，法院的判决书具有强制执行力，其本身的效力足以保障房产归属的合法性和确定性，通常无需再进行公证。当事人可凭生效判决书直接办理房产过户手续。
但在某些情形下，公证可能有必要。例如，房产登记部门要求提供公证文书才办理过户手续；或者一方担心另一方不配合履行协议，通过公证赋予协议强制执行效力，以便在对方违约时可直接申请强制执行。
综上所述，房产离婚所得不一定非要公证，当事人可根据实际需求决定是否办理。
二、购房后离婚房产证怎么办
购房后离婚，房产证的处理分多种情况。
若房产为夫妻共同财产，离婚时双方可协商处理。协商一致，可按约定办理房产证更名手续。一般需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等材料，到当地不动产登记中心申请变更登记。
若协商不成，由法院判决房产归属。获得房产的一方，可凭借生效的法律文书，到不动产登记中心办理房产证更名。若房屋还有贷款未还清，通常需先与贷款银行协商，变更贷款人。银行同意后，再进行房产证更名。
若房产为一方婚前个人财产，离婚时不参与分割，房产证无需因离婚而变更。但如果婚后有共同还贷情况，获得房产的一方需对另一方给予补偿。
此外，办理房产证更名可能涉及契税、印花税等税费，具体缴纳情况依当地政策和房产实际情况而定。总之，处理房产证问题时，务必依据法律规定和相关程序，确保自身权益。
三、离婚房产长期租赁怎么办
离婚时遇到房产已长期租赁的情况，可按以下方式处理：
- 遵循“买卖不破租赁”原则：即便房产因离婚发生所有权变更，如进行分割或归一方所有，原租赁合同依然有效，新的产权人需继续履行原租赁协议直至租赁期限届满。
- 明确租赁情况：在离婚分割房产前，双方应了解清楚租赁的具体情况，包括租赁期限、租金支付等。若一方在婚姻存续期间擅自将房屋出租且另一方不知情，另一方可要求对方就擅自处分行为承担相应责任。
- 协商解决方案：夫妻双方可就房产租赁问题进行协商，如决定继续出租获取收益并合理分配租金，或与承租人协商提前解除租赁合同，但提前解约可能需按照合同约定给予承租人相应补偿。
- 法律途径解决：若双方无法协商一致，可通过法律途径，向法院提起诉讼，由法院根据具体情况，结合法律规定对房产及租赁问题作出判决。
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