离婚房产证可以更改吗？离婚后房产证可更改，分两种情况。协议离婚需带身份证、离婚证等材料到房产交易中心办理，有贷款的要先获银行同意；诉讼离婚凭法院裁判文书等办理。更名要缴费，各地不同，且材料要真实，按流程操作。具体详细内容和华律网小编一起来看看。
一、离婚房产证可以更改吗
离婚后房产证可以更改。更改情况主要分为两种。
其一，协议离婚。双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理更名手续。离婚协议书要明确房产归属，若房产存在贷款未还清的情况，一般需先征得贷款银行同意，银行出具相关证明后才可办理更名。
其二，诉讼离婚。当事人凭借生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料到房产交易中心办理。法院的裁判文书具有法律效力，房产交易中心会依据其内容进行房产证更名操作。
办理更名手续通常需缴纳一定费用，如登记费、工本费等。具体金额和收费项目各地可能存在差异。另外，更名过程中要确保所提供材料真实有效，按房产交易中心要求和流程操作，以顺利完成房产证更改。
二、离婚房产变更怎么处理
离婚房产变更需根据离婚方式来处理。
若是协议离婚，双方要签订关于房产分割的离婚协议书，并到公证处办理析产公证。如有离婚判决书则无需办理公证。之后双方携带离婚协议书或判决书、离婚证、房产证、身份证等材料到房产交易中心办理转绘。再到房管局办理免征契税申请，申请通过后办理析产登记手续并缴纳登记费，最后便可领取新的房产证。
若是诉讼离婚，一方可凭生效的法院判决书或调解书，单方面携带相关证件到房产交易中心申请房产变更登记。这些证件通常包括身份证、房产证、法院文书等。
办理过程中需注意，要确保各项材料真实有效、符合规定。同时，不同地区的房产交易中心在具体操作流程和要求上可能存在差异，建议提前咨询当地房产交易中心，以顺利完成离婚房产变更手续。
三、按揭房产离婚后怎么分
按揭房产离婚后的分割需分情况处理。
若该房产为一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果是婚后夫妻双方共同付首付、共同还贷购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，即双方可协商房产归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应的补偿；若协商不成，法院通常会根据实际情况进行判决。
若房产是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时按出资份额分割。
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