4月起离婚房产如何分的？离婚房产分割要分情况处理。一方婚前全款买且登记在自己名下的属个人财产，不分割；婚前贷款婚后共同还贷的，先协议处理，无法达成协议由法院判；婚后共同出资的一般平均分割；父母出资的，按不同情形认定归属。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、4月起离婚房产如何分的
离婚房产分割需依据不同情况处理。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于个人婚前财产，离婚时不参与分割。比如一方在婚前已付清房款并取得房产证，该房产就归其个人所有。
一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。
由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚女方的房产怎么过户
离婚女方房产过户分两种情况处理。
若双方协议离婚，女方过户房产需先准备好相关材料，包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。然后双方共同前往当地不动产登记中心申请过户。在登记中心，填写申请表，提交材料，经工作人员审核，若材料无误，缴纳相关税费和登记费用后，即可完成过户手续。
要是通过法院判决离婚，女方凭借生效的法院判决书、身份证、房产证等材料，可单方面到不动产登记中心办理过户。法院判决书具有法律效力，无需对方配合。登记中心审核材料，确认判决书的有效性和房产信息无误后，女方缴纳相应税费和费用，就能将房产过户到自己名下。
在办理过户前，建议女方先了解当地不动产登记中心的具体要求和流程，确保材料齐全、手续合规。同时，若涉及贷款未还清的房产，还需提前与贷款银行沟通，办理解押等相关手续。
三、离婚房产与父母有关系吗
离婚房产是否与父母有关，需分情况判断。
若房产是夫妻婚后用共同财产购买，登记在夫妻名下，这属于夫妻共同财产，离婚时与父母无关，由夫妻双方分割。
若父母在夫妻婚后出资购房，根据不同情形处理。一是一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属该子女个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，是夫妻共同财产。二是双方父母出资，登记在夫妻一方或双方名下，一般按父母出资份额按份共有。
若是婚前房产，一方父母出资购买并登记在自己子女名下，是该子女的婚前个人财产；若婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。
若夫妻与父母共同出资购房，房产登记在家庭名下，涉及家庭共有财产分割，需先析产确定夫妻共同财产部分，再进行离婚分割。
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