离婚后婆婆要分房产吗？离婚后婆婆能否分房产要看具体情况。婚后夫妻共购房产，婆婆通常无权分；登记在婆婆名下，夫妻无权分；家庭共购的，析产后婆婆可主张份额；一方婚前房产，另一方和婆婆一般无权分，婚后共同还贷部分除外。具体详细内容和华律网小编一起来看看。
一、离婚后婆婆要分房产吗
离婚后婆婆是否能分房产，需根据具体情况判断。
若房产是夫妻婚后共同购买，属于夫妻共同财产，婆婆通常无权分割。夫妻共同财产在离婚时由夫妻双方协商处理；协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产登记在婆婆名下，属于婆婆的个人财产，离婚时夫妻双方均无权分割。
如果房产是家庭共有财产，比如夫妻与婆婆共同出资购买，那么要先对家庭共有财产进行析产，确定夫妻共同财产部分，再在夫妻间进行分割。在这种情况下，婆婆可主张其应有的份额。
若房产是一方婚前购买且登记在该方名下，属于其婚前个人财产，另一方及婆婆一般都无权分割；但如果婚后有共同还贷情况，共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产，应进行分割。
二、固定房产离婚怎么处理
固定房产在离婚时的处理方式需根据具体情况而定：
1.若房产为一方婚前个人财产，且登记在该方名下，一般属于其个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及相应增值部分，另一方有权要求补偿。
2.若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商处理，如一方获得房产并给予另一方相应补偿；若协商不成，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.由一方父母出资，登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女个人财产，离婚时不分割。若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
4.对于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，法院一般不会判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
三、离婚房产证怎么换名字
离婚后房产证换名字，分协议离婚和诉讼离婚两种情况处理。
协议离婚的，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书要明确房产归属，若未公证，需先到公证处进行公证。然后填写变更登记申请表，提交材料，经房产交易中心审核无误后，缴纳相关税费，即可办理新的房产证。
诉讼离婚的，一方可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，到房产交易中心办理更名手续。法院的判决书或调解书具有法律效力，无需另一方配合，可直接办理。
办理过程中，若房屋还有贷款未还清，一般需先征得贷款银行同意。银行同意后，按规定办理变更手续。部分银行可能要求还清贷款后才允许变更房产证名字。办理前可先咨询当地房产交易中心及贷款银行，了解具体流程和要求，确保手续顺利办理。
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