结婚之后离婚房产怎么分？结婚后离婚房产分割分多种情况：婚前全款房、一方父母出资登记在子女名下等属个人财产；婚前贷款房等需补偿另一方；双方父母出资按份共有；共同财产购房平均分割。先协商，不成可起诉由法院判决。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、结婚之后离婚房产怎么分
结婚后离婚房产分割需依据不同情况处理：
- 一方婚前全款购房，房产登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
- 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
- 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
- 婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。
具体分割时，双方可先协商，协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况依法判决。
二、离婚房产必须要房产证吗
离婚房产分割不一定非要房产证。
若房产有房产证，在离婚时能清晰证明房屋产权归属，便于双方对房产进行协商分割，也有利于法院在诉讼中准确认定产权并进行判决。
然而，没有房产证的情况也较为常见，比如购买的期房尚未取得房产证，或是农村自建房等没有产权证书。对于期房，只要有购房合同等相关材料，能证明是夫妻关系存续期间购买，就可认定为夫妻共同财产，在离婚时对购房合同权益进行分割。农村自建房虽无房产证，但有宅基地使用证等证明材料，也能作为认定房产权益的依据，同样可在离婚时对相应权益进行分割处理。
所以，房产证是证明房产产权的重要凭证，但不是离婚分割房产的唯一依据，其他能证明房产权益的材料在离婚房产分割中也具有效力。
三、离婚房产赠与婆婆怎么办
离婚时将房产赠与婆婆，需按以下步骤操作：
首先，确认该房产的归属。若房产为夫妻共同财产，双方需达成一致赠与意见，因为处理共同财产需双方同意；若为一方个人财产，所有权人可自行决定赠与。
其次，签订书面赠与合同。合同中应明确赠与房产的具体信息，如地址、面积等，以及双方的权利义务，避免日后产生纠纷。
然后，办理相关手续。若房产存在贷款未还清的情况，需先与贷款银行沟通，看是否同意变更抵押人等相关事宜。之后，到当地的不动产登记中心办理房产过户手续，通常需提交赠与合同、房产证、双方身份证明等材料。在办理过户时，可能涉及契税等税费，需按规定缴纳。
另外，从法律风险角度考虑，若赠与行为损害了夫妻另一方或债权人的合法权益，可能会面临被撤销赠与的风险。比如，为逃避债务而将房产赠与婆婆，债权人有权请求法院撤销该赠与。
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