离婚了一半房产怎么卖？离婚后售卖一半房产，若已明确份额，共有人同意则共同交易，不同意可转让份额；若未明确份额，先解决产权纠纷，协商不成可起诉，待明确份额后再按相应流程售卖。具体详细内容和华律网小编一起来看看。
一、离婚了一半房产怎么卖
离婚后售卖一半房产，需遵循一定流程。
若房产为双方共有且明确各自占一半份额，首先要与共有人沟通协商。若共有人同意出售，双方可共同与买家洽谈交易，签订统一的房屋买卖合同。之后按照合同约定，协同办理房屋产权过户等手续，售房所得款项按各自份额分配。
若共有人不同意出售，在法律上，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产份额，但应通知其他共有人。其他共有人在同等条件下享有优先购买权。若其他共有人不行使优先购买权，按份共有人可将自己的份额卖给第三方。不过在实际操作中，由于房屋是整体，可能需要对房屋进行价值评估，通过补偿等方式来实现自己份额的转让。
若因离婚时对房产分割存在争议未明确份额，需先解决产权纠纷。可以通过协商达成一致分割方案，若协商不成，则可向法院起诉，待法院判决明确份额后，再按上述流程售卖自己的份额。
二、离婚孩子有房产的份吗
离婚时孩子一般没有房产份额。房产分割通常涉及夫妻双方财产权益，与子女无关。
夫妻共同房产由双方协商分割，协商不成可由法院判决。根据法律规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这里主要是对夫妻共同财产进行划分，并非考虑子女对房产的份额。
不过存在特殊情况，若夫妻双方协商一致，决定将部分或全部房产赠与孩子，法律是允许的，此时孩子会获得房产相应份额。或者房产登记在孩子名下，从法律角度看该房产属于孩子个人财产，离婚时夫妻不能分割此房产。
总之，正常情况下离婚分割房产不涉及孩子份额，但通过协商赠与或房产本身登记在孩子名下时，孩子会有房产相关权益。
三、离婚后需要房产证明吗
离婚后是否需要房产证明，取决于具体情况。
若涉及房产分割，房产证明是关键材料。在协议离婚时，双方需凭借房产证明等材料，明确房产归属并写入离婚协议。诉讼离婚中，房产证明可作为证据，帮助法院确定房产产权、价值等信息，以公平分割。
办理房产过户也需要房产证明。离婚后若要将房产过户到一方名下，需持房产证、离婚证、离婚协议或法院判决书等材料到相关部门办理。
此外，在户口迁移、子女入学等方面，房产证明也可能发挥作用。例如一些地区办理户口迁移需提供房产证明，子女入学可能会根据房产所在地划分学区。
不过，如果离婚双方无房产或房产无分割、过户等需求，可能无需用到房产证明。所以，离婚后是否需要房产证明，要结合实际情况判断。
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