仅一套房产离婚怎么分割？离婚时一套房产的分割方式依具体情况而定。一方婚前买且登记在自己名下，属个人财产，婚后共同还贷部分另一方有补偿；婚后购买属共同财产，协商不成法院判；一方父母出资登记其子女名下，属个人财产，双方父母出资按份额共有。具体详细内容和华律网小编一起来看看。
一、仅一套房产离婚怎么分割
仅一套房产在离婚时的分割方式需根据具体情况确定：
- 一方婚前购买且登记在自己名下：该房产通常属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后有共同还贷部分，另一方有权就共同还贷及对应增值部分获得补偿。
- 婚后购买：一般认定为夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割。协商不成的，法院会根据实际情况进行判决。若双方都主张房屋所有权，可通过竞价方式取得；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，可申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
- 一方父母出资购买：若产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚房产过户要双方去吗
离婚房产过户是否需要双方到场，需分情况判断。
如果是协议离婚，通常要求双方共同前往房产登记部门办理过户手续。因为离婚协议书是双方自愿达成的关于财产分割等事项的约定，房产过户是对协议内容的具体执行，需要双方到场以确认过户行为是其真实意思表示。双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料。
若一方不配合，另一方可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议，凭法院生效判决书或调解书，无需对方配合，单方即可申请办理过户。
若是诉讼离婚，且法院判决书中明确了房产归属，取得房产的一方可持生效的法律文书及相关证件，单独到房产登记部门办理过户，不需要另一方到场。因为法院的判决书具有强制执行力，房产登记部门会依据判决书进行产权变更登记。
三、妻子离婚后房产如何分割
妻子离婚后房产分割需根据具体情况确定：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权获得补偿。
2. 夫妻婚后用共同财产购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。但法院也会考虑实际情况，比如双方对房产的贡献、生活需求等因素，进行合理调整。
3. 一方父母出资购买，登记在自己子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产。若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。
4. 双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下的，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
离婚时，双方可先协商房产分割问题。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况进行判决。
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