交了定金没有签合同算有效吗
一、交了定金没有签合同算有效吗
交了定金没签合同一般是有效的。定金合同是实践性合同,自实际交付定金时成立。虽然没有签订书面合同,但交付定金的行为可视为双方就定金事项达成了口头约定,该约定具有法律效力。
依据相关法律规定,给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。不过,要证明定金的性质和约定内容,交付方需提供相应证据,如转账记录、聊天记录等,以证明款项为定金,以及双方对定金的相关约定,比如交易的标的、数量、价格等。
若双方对定金约定的具体内容存在争议,又无书面合同明确,可能需结合实际情况和相关证据来确定。因此,为避免纠纷,建议交易双方签订书面合同,明确定金的金额、性质、交付方式、退还条件等重要内容。
二、交了定金没有签定金合同有用吗
交了定金即便未签定金合同,也可能具有法律效力。根据法律规定,定金合同属于实践合同,自实际交付定金时成立。也就是说,定金合同的成立不以书面合同为必要条件。
当一方实际交付定金,另一方接受时,定金合同就已生效。在这种情况下,交付定金的一方如果不履行约定的债务,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。
不过,未签订书面定金合同,可能会在定金的性质、金额、适用情形等方面产生争议。为避免纠纷,双方应保留好支付定金的相关凭证,如转账记录、聊天记录等,这些可以作为证明定金交付及约定内容的证据。如果发生纠纷,这些证据将有助于确定双方的权利和义务。
所以,交了定金未签定金合同是有用的,但存在一定风险。建议在交易中尽量签订书面定金合同,明确双方的权利和义务。
三、被忽悠签了认购书怎么退定金
若被忽悠签了认购书想退定金,可参考以下方法:
1.收集被忽悠的证据。比如销售存在虚假宣传、隐瞒重要信息等行为的聊天记录、录音、视频等。若能证明对方存在欺诈或重大误解情形,依据法律规定,受欺诈方有权请求撤销合同,合同撤销后定金应退还。
2.查看认购书条款。仔细审查认购书是否存在不公平格式条款,如限制购房者合法权益、加重购房者责任等。若有此类条款,可主张该条款无效,要求退还定金。
3.与开发商协商。将收集到的证据和理由告知开发商,表明认购并非真实意愿,争取协商退还定金。协商过程要注意保留相关记录。
4.寻求行政部门帮助。若协商无果,可向房地产主管部门等相关行政部门投诉,反映开发商不规范销售行为,请求行政部门介入调解。
5.考虑法律途径。若上述方法都行不通,可咨询律师,准备向法院提起诉讼。通过法律程序维护自身合法权益。
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