离婚没有房产证如何分割？离婚时没房产证的房屋分割需分情况处理。婚后共出资未取得证的，法院先判使用，取得后有争议可再起诉；一方婚前付全款或首付的，按不同规则处理；违法建筑等只处理居住权益，分割较复杂。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚没有房产证如何分割
离婚时没有房产证的房屋分割，要根据不同情况处理。
若房屋是夫妻双方婚后共同出资购买，但因各种原因尚未取得房产证，在离婚诉讼中，法院通常不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋所有权后，如有争议，可另行向法院起诉。
若是一方婚前支付了全部房款，婚后才取得房产证，且登记在该方名下，一般认定为婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。若婚前一方支付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，双方可协商补偿问题；协商不成，法院会根据具体情况判决，一般会倾向于房屋归产权登记一方，由其对另一方进行补偿。
另外，若房屋涉及违法建筑、小产权房等没有合法产权的情况，法院不会处理房屋所有权，仅处理居住权益。总之，没有房产证的房屋分割较为复杂，需结合具体出资、产权登记等情况，以法律规定和法院判决来确定分割方式。
二、办理房产证会显示离婚吗
办理房产证时是否显示离婚情况，取决于具体情形。
如果在办理房产证提交材料环节，未提供与离婚相关的证明文件，如离婚证、离婚协议书或法院离婚判决书等，一般不会显示离婚状态。不动产登记机构主要依据申请人提供的材料来登记产权信息，重点在于确认房屋的产权归属、面积等与房产直接相关的内容。
然而，若办理房产证涉及到离婚财产分割，比如离婚后对共有房产进行析产登记，就必须提交离婚证明文件。此时，不动产登记簿和房产证虽然通常不会直接标注“离婚”字样，但在档案中会留存与离婚财产分割相关的记录。在一些特殊情况下，相关部门在查询房产档案时，能够了解到房产变更与离婚有关。
综上所述，正常办理房产证不涉及离婚析产等情况，不会显示离婚；若涉及离婚相关的房产处置，则档案中会有相应体现。
三、离婚了一定要房产评估吗
离婚并非一定要进行房产评估。这主要取决于夫妻双方对房产价值的意见。
若夫妻双方能够就房产价值达成一致，那么可以不进行房产评估。双方在离婚协议里明确房产价值，或由法院依据双方协商的价值来处理房产分割事宜即可。
然而，当夫妻双方对房产价值存在争议，无法协商一致时，通常就需要进行房产评估。比如，一方认为房产价值较高，另一方却认为较低，这种情况下，为了公平合理地分割房产，法院一般会要求对房产进行评估。评估机构会综合考虑房产的位置、面积、房龄、市场行情等因素，给出专业的评估价格，法院会以此为参考，对房产进行分割。
所以，是否进行房产评估，关键在于夫妻双方能否就房产价值协商一致，协商一致可不评估，协商不成则往往需要评估。
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