离婚时房产证要复印件吗？离婚时是否要房产证复印件，取决于离婚方式和具体情况。协议离婚时，民政部门一般不要求，但涉及房产分割起草协议时可能会用。诉讼离婚时，涉及房产分割诉求、申请财产保全等可能需提供，建议备好。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时房产证要复印件吗
离婚时是否需要房产证复印件，取决于离婚的方式和具体情况。
协议离婚时，民政部门主要关注双方的离婚意愿、财产分割、子女抚养等问题，通常不要求提供房产证复印件。但在起草离婚协议时，若涉及房产分割，可能会用到房产证信息，留存复印件可保障协议准确性和完整性。
诉讼离婚时，房产证复印件可能是必要的证据材料。当涉及房产分割诉求，当事人需向法院提供相关房产证明，证明房产存在、产权归属等情况，此时房产证复印件能作为重要证据提交。同时，在申请财产保全等措施时，也可能需要房产证复印件，便于法院明确查封、冻结的财产范围。
所以，协议离婚不一定需要房产证复印件，诉讼离婚为保障权益和顺利分割房产，建议准备好房产证复印件。
二、离婚房产怎么做析产手续
离婚房产析产手续如下：
1. 准备材料：需携带离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书等资料。若通过法院判决离婚，还需提交生效的法院判决书及复印件。
2. 办理析产公证：如离婚协议书约定了房产归属，双方需到公证处办理析产公证；若有离婚判决书，则无需办理公证。
3. 申请免征契税：当事人携带相关资料到房管局申请免征契税，获税务机关审核通过后，会出具完税证明。
4. 办理房产过户手续：当事人携带完税证明、析产公证书等资料，到房管局办理房产过户手续，提交资料并填写登记申请表，经审核无误后，缴纳登记费等费用。
5. 领取新房产证：完成上述步骤后，当事人按照房管局规定的时间领取新的房产证，析产手续完成。
不同地区的具体要求和流程可能会有差异，办理前可咨询当地房产管理部门。
三、离婚前房产被抵押怎么办
离婚前房产被抵押，可按以下情况处理：
- 若该房产为夫妻共同财产，一方未经另一方同意擅自抵押，另一方可以向法院起诉，主张抵押行为无效。因为共同共有人对共有财产享有平等的处理权，处分共同财产需经全体共同共有人同意。但如果抵押权人是善意取得，支付了合理对价且办理了抵押登记，抵押行为可能被认定有效，此时未同意的一方只能要求擅自抵押的一方赔偿损失。
- 若该房产是一方的个人财产，其有权自行决定抵押事宜，另一方一般无权干涉。
- 无论哪种情况，在离婚时，对于房产抵押所涉及的债务，需明确是否属于夫妻共同债务。如果是为夫妻共同生活、共同生产经营所负债务，应共同承担；若仅为一方个人债务，则由该方承担。
- 双方可就房产抵押问题进行协商，达成一致处理意见。若协商不成，可通过诉讼途径，由法院根据具体情况进行判决，以保障双方合法权益。
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