离婚房产能归孩子吗？离婚时，夫妻双方协商一致可将房产归孩子，这是对共同财产的处分。要使赠与有效，需签书面协议，完成过户登记。若一方不同意，不能擅自决定，房产按法律规定分割。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产能归孩子吗
离婚时房产可以归孩子。在法律层面，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权，所以只要双方协商一致，就能够将房产赠与孩子。这本质上是夫妻双方对共同财产进行处分的行为。
不过，实践中要确保赠与行为合法有效并完成房产的转移。一是需签订书面的赠与协议，明确双方将房产赠与孩子的意愿、房产的具体信息等内容，以避免后续产生纠纷。二是要根据法律规定完成房产的过户登记手续，只有办理完过户，房产的所有权才正式转移到孩子名下。
如果是一方不同意将房产给孩子，另一方则不能擅自决定。此时房产仍需按照法律规定进行分割，通常会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素来判定各自的份额。
总之，在双方协商一致的情况下，离婚房产可以归孩子，但要遵循法定程序确保赠与的有效性和房产所有权的顺利转移。
二、预售房产离婚怎么分
预售房产离婚分割需依据不同情形处理。
若该房产为一方婚前购买的预售房，且产权登记在其名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若为夫妻双方婚前共同购买的预售房，按双方出资比例分割，若双方另有约定则从其约定。
要是婚后购买的预售房产，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若预售房存在贷款未还清的情况，获得房产的一方需继续承担剩余贷款，并给予另一方相应补偿。补偿数额可根据房产购买时的价格、婚后共同还贷数额、房产增值情况等因素综合确定。
三、离婚上诉要房产证吗
离婚上诉是否需要房产证，取决于具体案件情况。
若上诉涉及房产分割问题，房产证通常是重要证据。房产证可证明房产归属、登记信息等，对法院准确认定房产性质（如婚前个人财产、婚后共同财产），合理分割房产有重要作用。此时，当事人需向法院提供房产证，以支持自己的诉求。
若上诉不涉及房产分割，如仅涉及子女抚养权、抚养费、精神损害赔偿等问题，一般不需要提供房产证。当事人应围绕上诉核心问题准备相关证据，如证明自身抚养能力、对方过错等方面的材料。
总之，是否要房产证取决于上诉请求和争议焦点。建议当事人咨询专业律师，结合具体案情确定所需证据，以便更好地维护自身合法权益。
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